租房有哪些注意事项？

• 143****9256 首先要看一下房东的房产证和身份证原件，对房屋进行充分核实，二就是交房前一定要当面试用所有几点，看是否使用正常，三签订合同一定要规范双方要求，与违约赔付等问题，有条件的**好是通过中介公司，这样会保障双方的利益 2014-02-11 15:11:09
• 132****9131 租房主要注意以下几点：
  1、确定签合同的人是否是产权人本人或者有公证委托书的代理人，防止二房东转租，遭房东遣走损失房租被骗；
  2、确定租赁合同的主要条款：租期，付款方式和时间，交房时间，租房押金，违约责任，房屋设施维修责任等，差不多的格式合同都会有上述条款。
  3、租期开始**好换一套锁芯，防止后患，这对租赁双方都有好处。
  4、租赁款或者押金**好有单独的收条，不要以为在合同上注明了就是证据，合同只是约定了数额，款项的实际支付还是以收条为准。
  5、一定要跟房主谈好租金价格是净租金还是含税租金，如果租赁税一旦产生由谁负责。 2014-02-11 11:23:55
• 138****2063 要说网上租房注意事项这个问题，在外面飘了也有一段时间了，基本上身经百战了。
  首先，要挑个好平台网站，别挑那些连百度、谷歌都搜不到的网站，那你真就是有个性了。
  其次是要看你打不打算找中介，如果打算找中介，ok，这就好找了，基本上这类租房网站上几乎都是中介，根本不用过滤。
  如果你不打算找中介的话，那这个网上租房注意事项，可是连cctv都上了介绍，就是类似黑中介，黑房东，二房东之类的吧，要细细鉴别，而且**好约白天去看房，如果有朋友陪同更好了。
  然后就是合同问题，一般中介的合同都差不多，基本上不会让你吃大亏，但是如果你稍加堤防，基本上不会吃亏，有关合同方面细节，“坛子”里好像有，就不废话了。
  就这么些了，网上租房注意事项这个东西几乎都是老生常谈了，几乎没什么了，不想太废话 2014-02-10 14:27:02
• 137****3517 去中介看看了，或是自己到小区找，你承租他出租，能有什么猫腻，按月交钱就行了，但是在住进去钱要看好水电表，还有物品是否完好就行了 2014-02-10 09:27:12
• 132****0466 我的建议也是找个好的中介公司，他们的合同一般都是经过法律顾问研究过的，自己理解好里面的内容，重点就是什么情况算违约，违约了如何赔偿，还有就是房子不到期不能涨租，不到期不能提前让退房等 2014-02-09 19:05:15
• 137****9472 看清楚租房协议，不合理的就要改，不要怕麻烦 2014-02-09 15:23:18
• 133****6897 首先要看房东的房产证，身份证确定房子是不是他本人的，其次要看一下房间的留用设施可不可以正常使用，检查一下水，电，煤等相关情况，**好找家正规的中介公司代签以后有问题好解决。 2014-02-09 10:27:41
• 138****4578 如果直接和房东签协议，那就要看房产证和户主的身份证，通常情况下，房东会和房客互相交换身份证复印件。
  如果是和二房东，就是他租别人的房子再和你同租，或者转租，你要看一下他和房东签订的协议，看一下房子何时到期以免被骗，也要交换身份证复印件。
  签订租房协议，里面一般都有一些条款，网上有范文，你可以看一下，南京的房租一般都是付三押一，让你的房东写好收据给你，到时拿收据退回押金 2014-02-09 09:35:39
• 157****3409 一定要看好房主的房产证，看看周边是否安全，交通是否便利，
  签订居间合同，注明什么地方的房子，租期，月打款还是半年打款。
  找中介也是个很好的选择。
  
  特别推荐：《如何做个精明的租房者？》
  2014-02-09 09:21:53
• 154****8618 您好，
  首次租房子也没有你想的那样麻烦，主要的几点给你写一下：
  1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担。
  2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式。
  3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中。
  4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写。
  5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好。
  6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理。
  7、违约责任一定要写清楚。
  
  希望能够帮助您。 2014-02-09 09:21:43
• 146****6957 房子是不是房东的、价格是不是合适、地角是不是合适，看你主要在意哪些，签合同付钱的时候一定要多加注意。 2014-02-08 19:58:28