房屋出租管理办法一般都包括啥内容？

• 143****9316 第一条 为建立和完善城镇廉租住房制度，保障城镇**低收入家庭的基本住房需要，制定本办法。 第二条 地方人民政府应当在国家统一政策指导下，根据当地经济社会发展的实际情况，因地制宜，建立城镇**低收入家庭廉租住房制度。 第三条 城镇**低收入家庭廉租住房保障水平应当以满足基本住房需要为原则，根据当地财政承受能力和居民住房状况合理确定。城镇**低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60％。 第四条 符合市、县人民政府规定的住房困难的**低收入家庭,可以申请城镇**低收入家庭廉租住房。 第五条 城镇**低收入家庭廉租住房保障方式应当以发放租赁住房补贴为主，实物配租、租金核减为辅。 第六条 国务院建设行政主管部门对全国城镇**低收入家庭廉租住房工作实施指导和监督。 第七条 城镇**低收入家庭廉租住房保障对象的条件和保障标准由市、县人民政府房地产行政主管部门会同财政、民政、国土资源、税务等有关部门拟定，报本级人民政府批准后公布执行。 第八条 城镇**低收入家庭廉租住房资金的来源，实行财政预算安排为主、多种渠道筹措的原则，主要包括：
  （一）市、县财政预算安排的资金；
  （二）住房公积金增值收益中按规定提取的城市廉租住房补充资金；
  （三）社会捐赠的资金；
  （四）其他渠道筹集的资金。 第九条 城镇**低收入家庭廉租住房资金实行财政专户管理，专项用于租赁住房补贴的发放、廉租住房的购建、维修和物业管理等，不得挪作他用。 第十条 国家廉租房管理办法实物配租的廉租住房来源主要包括：
  （一）政府出资收购的住房；
  （二）社会捐赠的住房；
  （三）腾空的公有住房；
  （四）政府出资建设的廉租住房；
  （五）其他渠道筹集的住房。 第十一条 政府新建的廉租住房建设用地实行行政划拨方式供应；各级地方人民政府应当在行政事业性收费等方面给予政策优惠；对地方人民政府房地产行政主管部门购买旧住房作为廉租住房，以及实物配租的廉租住房租金收入按照规定给予税收优惠。 第十二条 申请廉租住房的**低收入家庭，应当由户主按照规定程序提出书面申请。 第十三条 市、县人民政府房地产行政主管部门收到申请后，应在15日内完成审核。经审核符合条件的，应当予以公示，公示期限为15日。经公示无异议或者异议不成立的，予以登记，并将登记结果予以公示。经公示有异议的，房地产行政主管部门应在10日内完成核实，经核实异议成立的，不予登记。对不予登记的，应当书面通知申请人，说明不予登记的理。 第十四条 经登记公示无异议或者异议不成立的，对于申请租金核减的家庭，由产权单位按照规定予以租金减免；对于申请租赁住房补贴和实物配租的家庭，由市、县人民政府房地产行政主管部门按照规定条件排队轮候。 第十五条 经市、县人民政府房地产行政主管部门确定可获得租赁住房补贴的家庭，可以根据居住需要选择承租适当的住房，在与出租人达成初步租赁意向后，报房地产行政主管部门审查；经审查同意后，方可与房屋出租人签订廉租住房租赁合同；房地产行政主管部门按规定标准向该家庭发放租赁住房补贴，并将补贴资金直接拨付出租人，用于冲减房屋租金。 第十六条 享受廉租住房待遇的**低收入家庭应当按年度向房地产行政主管部门或者其委托的机构如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动情况。房地产行政主管部门应当会同有关部门对其申报情况进行复核，并按照复核结果，调整租赁住房补贴或者廉租住房。对家庭收入连续一年以上超出规定收入标准的，应当取消其廉租住房保障资格，停发租赁住房补贴, 或者在合理期限内收回廉租住房，或者停止租金核减。 第十七条 廉租住房申请人对房地产行政主管部门的审核结果、轮候结果、配租结果有异议的，可以向本级人民政府或者上一级房地产行政主管部门申诉。 第十八条 **低收入家庭申请廉租住房时违反本规定，不如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的，由房地产行政主管部门取消其申请资格；已骗取廉租住房保障的，责令其退还已领取的租赁住房补贴，或者退出廉租住房并补交市场平均租金与廉租房标准租金的差额，或者补交核减的租金，情节恶劣的，并可处以1000元以下的罚款。 第十九条 享受廉租住房保障的承租人有下列行为之一的，由房地产行政主管部门收回其承租的廉租住房，或者停止发放租赁补贴，或者停止租金核减：
  （一）将承租的廉租住房转借、转租的；
  （二）擅自改变房屋用途的；
  （三）连续6个月以上未在廉租住房居住的；
  （四）未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的；
  （五）家庭人均收入连续一年以上超出当地廉租住房政策确定的收入标准的；
  （六）因家庭人数减少或住房面积增加的，人均住房面积超出当地廉租住房政策确定的住房标准的。 第二十条 违反本办法规定，房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员，在廉租住房管理工作中利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处的，对已批准的廉租住房不依法履行监督管理职责的，或者发现违法行为不予查处的，给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第二十一条 国家廉租房管理办法自2004年3月1日起施行。1999年4月22日发布的《城镇廉租住房管理办法》（建设部令第70号）同时废止。 2019-01-12 08:16:52
• 154****9260 你好，《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
  　　(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；
  　　(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
  　　(三)租金和押金数额、支付方式；
  　　(四)租赁用途和房屋使用要求；
  　　(五)房屋和室内设施的安全性能；
  　　(六)租赁期限；
  　　(七)房屋维修责任；
  　　(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
  　　(九)争议解决办法和违约责任；
  　　(十)其他约定。
  　　房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
  　　建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
  　　延伸阅读：
  　　违约责任
  　　违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 2019-01-12 08:16:45
• 141****4835 房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。
  即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
  我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 2019-01-12 08:16:38