出租房地产合同一般是怎么写的？

• 143****2707 房屋租赁转让协议书
  甲方（转租方）： 身份证号码： 乙方（承租方）： 身份证号码： 丙方（房东）： 身份证号码：
  经甲乙丙双三方在平等、自愿的基础上，通过协商一致达成以下房屋转租协议。 1、 甲方将_________________________________房屋转租给乙方使用。 2、 原甲丙双方所签订的《房屋租赁协议》，自本协议签订之日起，除甲方将其权
  利义务转让予乙方及本协议另有约定的条款外，合同项下的其它条款不变，对乙方与丙方均具有约束力。
  3、甲方转让前经营所发生的责任、事故需由甲方承担，甲方必须付清原租赁所有应该缴纳费用(包括水电费等)后再将房屋移交给乙方使用。
  4、转让费为___________ 元(包括从20 年 月 日到20 年 月 日止的租金和现有设施转让费)，现有设施归乙方自行处理和使用。
  5、在本协议生效之前，甲方依原甲丙双方合同已向丙方支付房租，则自本协议生效之日起，该款项视同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。转让期到期后，丙方不得再向乙方收取转让费，乙方如若继续租赁，丙方需优先与乙方签订租房合同 。
  6、转让期间乙方需承担水电费以及装修费。 7、本协议经三方签字、转让费交清即有法律效力。 本协议一式三份，甲乙丙方各执一份。
  甲方： 乙方： 丙方：
  年 月 日 2019-01-12 07:28:48
• 146****3953 《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
  （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
  （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
  （三）租金和押金数额、支付方式；
  （四）租赁用途和房屋使用要求；
  （五）房屋和室内设施的安全性能；
  （六）租赁期限；
  （七）房屋维修责任；
  （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
  （九）争议解决办法和违约责任；
  （十）其他约定。
  房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
  建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。 2019-01-12 07:28:34
• 154****9021 请你参考《合同法》第十三章：
  　第十三章 租赁合同
  　　第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付
  租金的合同。
  　　第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租
  金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
  　　第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
  　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得
  超过二十年。
  　　第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面
  形式的，视为不定期租赁。
  　　第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租
  赁物符合约定的用途。
  　　第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没
  有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物
  的性质使用。
  　　第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁
  物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
  　　第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租
  赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
  　　第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
  　　第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
  出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租
  赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
  　　第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失
  的，应当承担损害赔偿责任。
  　　第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
  　　承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承
  租人恢复原状或者赔偿损失。
  　　第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租
  的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人
  应当赔偿损失。
  　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
  　　第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但
  当事人另有约定的除外。
  　　第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者
  约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在
  租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不
  满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
  　　第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求
  承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
  　　第二百二十八条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承
  租人可以要求减少租金或者不支付租金。
  　　第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
  　　第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
  　　第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人
  ，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
  　　第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭
  失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失
  ，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
  　　第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一
  条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除
  合同应当在合理期限之前通知承租人。
  　　第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明
  知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
  　　第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照
  原租赁合同租赁该房屋。
  　　第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合
  按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
  　　第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的
  ，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 2019-01-12 07:28:27
• 133****1768 警方表示，近年来因出租房屋引发的纠纷甚至刑事案件时有发生，这些案件中的受害者既有承租人，也有房主。警方提醒广大市民，根据公安部《租赁房屋治安管理规定》，房屋出租人有如下法律责任和义务：
  
  不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人。
  
  必须与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口，并办理暂住证。
  
  对与承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案。
  
  若发现承租人有从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关。
  
  对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除安全隐患，保障承租人的居住安全。
  
  房屋停止租赁的，应到公安派出所办理注销手续。
  
  房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的，代理人必须遵守相关规定，承担相应责任。警方着重提醒，如果房屋出租人不履行相关责任和义务，可能给违法犯罪分子以可乘之机，危害社会治安，损害房屋出租人及广大群众的合法权益。
  
  在出租房屋之前要签好租赁合同，单位和个人将房屋出租后，应及时到出租房屋所在地房管部门或公安派出所申报备案。房主将房屋出租后，应与公安派出所签订《租赁房屋治安责任书》。 2019-01-12 07:28:11
• 136****3053 出租房具体情况，例如：房屋座落位置、间数、面积、房屋质量、装修情况等等。出租方和承租方的个人信息。合同中应写明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等个人信息。租赁期限：租赁期共＿年零＿月，出租方从＿年＿月＿日起将出租房屋交付承租方使用，至＿年＿月＿日收回。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
  
  
  
  租金和租金的交纳期限，租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行，如果没有规定由住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。租赁期间房屋修缮：修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔一段时间认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
  
  
  
  主要内容就是上面这些，但是违约责任也很重要，需要写得清清楚楚。1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿＿元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金＿元。3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金＿元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金＿元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 2019-01-12 07:28:04