出租房屋合同怎么写啊？

• 131****0988 这是**简明的出租房合同了,根据实际情况再进行修改就好:
  租房合同
  
  出租方：＿＿＿＿＿＿，以下简称甲方
  
  承租方：＿＿＿＿＿＿，以下简称乙方
  
  根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
  
  一、　甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿镇＿＿＿村＿＿号＿＿层的＿＿房屋，类型＿＿＿，结构＿＿＿＿，完损＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用，使用期限以已付租金计算。
  
  　　二、 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
  　　1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
  　　2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
  3．拖欠租金或水电费＿＿天或空关个月的。
  
  三、 甲乙双方议定每月租金＿＿＿＿＿元，由乙方在每月＿＿日按时交纳给甲方，先付后用。出租房屋的自来水费、电费，自乙方使用起甲方开始记录计费，由乙方在每月 ＿＿日按时交纳给甲方。
  
  　　四、 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。若出租房屋及其设备是因乙方使用不当或故意损坏，乙方须负全责，维修所需费用由乙方负责。
  乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工，所需费用有乙方负责。
  
  　　五、 租赁双方的变更
  　　1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
  2．甲方出售房屋，须通知乙方，在租金未到期的同等条件下，乙方有优先购买权；
  3．甲方若要提升租金，须在租金到期前通知乙方，乙方若不同意，甲方将终止合同收回房屋。
  4．乙方需要与第三方互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
  
  　　六、 违约责任
  　　1．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天数计算向甲方交付违约金。
  　　2．甲方向乙方收取约定租金及水电费以外的费用，乙方有权拒付。
  3．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
  
  　　七、　免责条件
  　　1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
  　　2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
  因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算予以退还。 2019-01-15 21:05:33
• 147****7932 房屋租赁合同
  出租方（甲方）：
  承租方（乙方）： 身份证号码：
  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
  一． 甲方将坐落在杭州市滨江区水电新村三区13号楼302室，出租给乙方作为住宅使用，乙方不得随意改变房屋用途。如遇拆迁甲方会提前通知乙方，乙方需无条件配合甲方。
  二． 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。
  三． 房屋月租金为1700元人民币，一年20400元整，押金2000元，租金一季度一付，乙方应于本合同生效之日向甲方支付第一期租金5100元和押金2000元，共计7100元整。以后每季度按时支付，租金每年递增。在房屋租赁期间，一切水、电费，物业管理费等所有费用由乙方全部承担，并由乙方承担延期付款的违约责任。
  四． 因乙方使用不当造成的房屋及其相关设备的所有损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿。租赁期间，防火安全，综合治理等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任。
  五． 租赁期间满后，乙方须将房屋退还给甲方，甲方如期归还押金。
  六． 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，需赔偿对方实际损失，乙方欠缴租金，须按欠缴额的十倍交纳罚金。
  七． 乙方必须在合同到期前一个月通知甲方是否续租。
  八． 本合同一式两份，双方签字及乙方交付首期租金后生效。
  
  甲方：
  乙方：
  年 月 日 2019-01-15 21:05:25
• 137****6060 房屋租赁合同
  
  北京市国土资源和房屋管理局
  
  北京市工商行政管理局
  北京市房屋租赁合同
  
  出租方（甲方）：
  
  承租方（乙方）：
  
  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
  
  第一条 房屋基本情况
  房屋坐落于北京市 区（县）
  该房屋为：楼房 室 厅 卫，平房 间，建筑面积： 平方米，使用面积 平方米，装修状况 ，其他条件
  ，房屋（□是 / □否）已设定了抵押。
  
  第二条房屋权属状况
  该房屋权属状况为第 种：
  甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：
  甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：
  
  第三条 房屋租赁用途
  该房屋租赁用途为： 。乙方保证：在租赁期内未征得甲方的书面同意以及按规定须经有关部门审批准许前，不擅自改变该房屋的使用用途。
  
  第四条 租赁期限
  （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年
  个月。（期限超过20年，超出部分无效。）
  （二）租赁期满，甲方有权收回房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
  如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁的期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 日（□书面/ □口头）通知对方。
  2019-01-15 21:05:20
• 147****3589 房 屋 租 赁 协 议
  
  甲方： ，身份证号 ，电话： ；
  乙方： ，身份证号 ， 电话： 。
  
  经协商就乙方租用甲方位于郑州市二七区升龙国际中心 区 号楼 单元 室房间一事，达成如下协议:
  1．乙方租用该房间的设施及配套家具、家电见清单。
  2．乙方租用时间为：201 年 月 日至201 年 月 日。标准月租金为 元。乙方应在下月使用前交付下月租金，付款方式为每月一付，支付到甲方 银行卡上（卡号为 ）。
  3．押金为人民币大写壹仟元（1000元），在办理退房时乙方如无违约，甲方应把押金如数退还给乙方。
  4．乙方在使用时应遵守当地政府及本小区的有关规定。
  5．乙方无权擅自更改室内结构。乙方在使用该套居室时应保护好房屋设施，使用期间如有人为污染、损毁房子的墙壁、门窗等各种设施时，应由乙方维修，如发生房间设施非人为自然损耗（如空调电机损伤、热水气管道老化、上下水管及水龙头因质量问题损坏、墙面渗水、地板变形等），则由甲方负责维修。甲方也可委托乙方维修，费用由甲方承担。
  6．甲乙双方如提前解除本协议时，需要提前一个月电话或短信通知对方。
  7．在签订本协议时，双方应出示身份证、房产证等合法有效证件，保证房屋无其他经济纠纷，此房屋在乙方承租前所发生的一切费用均由甲方承担。
  8．协议签订后，甲方应把房间钥匙、电子水卡、空调电视等电器保修单据及遥控器交由乙方保管和使用。物业费、水、电、燃气费、暖气费、公摊电费、闭路电视、网络费均由乙方承担，如发生其他费用，双方协商解决。
  9．在租赁期间乙方有权拒绝任何无关人员进入本房间内。
  10．在租赁期间甲方无权进入该房间，发现甲方私自进房间，一切损失责任由甲方负责。
  11．乙方允许甲方临时使用时，按每天 元收取房费。
  12．本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜，双方协商解决。
  
  甲方签字： 乙方签字：
  2011 年 月 日 201 年 月 日 2019-01-15 21:05:13