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哪里的房子不限购啊?
156****9293 | 2019-01-12 03:10:47-
153****3314 现在北京住宅和商业产权的房子都有限制,商业产权的房子必须要以公司的形式才可以买,如果是新房必须要全款的话,有可能是小产权的房子 2019-01-12 03:11:38
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158****3181 北上广等特大城市,是限制非本地户籍家庭购买普通住宅房的,即使是本地家庭,也在购房数量上受到限制。
针对这个政策,房地产商提出一个变通的方式,即将商业用地,开发为住宅房屋。就是通常所说的商住两用房。这类房屋建设和房间设计布局,都是按照普通商品房标准。但是在土地使用年限、规划审批等方面,都是按照商业用房来做的。
由于限购政策仅仅是针推规划建设都是以住宅基准的房屋。因此这类以商业名义开发,实质建设为住宅的房屋,就不在限购政策的管控之内。这就是房地产所说的不限购。
不过这类房屋和正规的商品住宅还是有很大区别的。
1、普通住宅类房屋的使用年限是70年;而所谓不限购的商住两用房使用年限为50年。
2、普通住宅,住户的水电能源的费用,享受国家惠民政策,按民用能源费标准收取;商住房的水电费标准是按照普通商业用能源费标准收取。
3、普通住宅的住户,可以享受周边学区教育资源;商住房住户就需要和开发商交涉了,但是现在来看,很多商住房住户的子女不能在辖区内上学。
4、普通住宅,国家对小区的绿化、景观、居住安全等等均有要求;而商住两用房由于是以商业名义开发,在绿化和居住密度上会有很大欠缺。而且有些人利用商住房特点,注册家庭类公司办公,这对以居住为主的其他住户,会有安全上的不稳定因素。 2019-01-12 03:11:29 -
131****2636 1.商业不限购,住宅限购;
2.北上广深限购,其他城市不限购。
3.限购的城市,有本市户口,或缴纳一定年限的社保,可以买一套,第二套贷款利率高,不得买第三套,无户口或社保记录,不得买住宅。4限购与二手房无关,二手一手都是同等待遇 2019-01-12 03:11:24 -
148****9915 有一些公寓房是不限购不限贷的,正是因为这些公寓房是用于投资而不是用于住人。所以不存在太大的竞争。
公寓更多的是投资,住宅更多的是自住。公寓不带学位,住宅带。年限倒无所谓,可以续。
公寓不限购不限贷是相对于住宅的商品房,不需要购房名额,任何人有钱都可以买,**5成贷款十年。特别是16年10月新政后贷款记录显得很重要间接的让公寓火了,有房本的。有没有兴趣投资个东莞新盘,**5万,酒店返租,三年稳定收益7.2万。 2019-01-12 03:11:17
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找个北京户口的老婆结婚了就能买了 有连续五年的社保么?有社保也可以买的 **二十来万只能考虑郊区县的了
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