房子漏水怎么回事呢请问谁知道？

• 145****5556 漏水
  
  1、新领钥匙入住验房，下水管道接口漏水、检修口漏水，由物业公司负责协调建设单位施工方进行质保维修。
  
  2、夏季冷凝结露水由使用人自行处理。
  
  3、专用部位在楼上或者楼下管根部出现渗漏，谁家使用谁家负责。
  
  4、楼顶共用排气位置渗漏（让气体不能接触到人，直接排到空气中，防止有沼气等有毒气体进到室内对人体有害，主要作用是保持下水管内气压与大气压平衡，防止管内污气倒回卫生间），由物业公司负责处理。
  
  漏气
  
  1、楼顶排气部分，维修维护由物业单位负责。
  
  2、楼内公共立管，非住户人为损坏质保期内由开发施工单位负责，非住户人为损坏质保期以外由物业单位负责，装修期间或者使用过程中造成损坏由使用者或者破坏人负责。
  
  3、住户专用部位，新接收钥匙入住验收发现问题，质保期内由开发施工单位负责，质保期以外由物业单位负责（探讨交流：物业管理圈认为“质保期以外由业主负责”），装修过程造成问题由装修公司负责，进驻后期出现问题由使用人负责。
  
  4、楼内处室外公共管道 ，由物业公司负责。
  
  5、楼层公用检修口，非住户人为损坏质保期以外由物业单位负责（公共检修口是一处重要公用位置，装修期间不得封闭，出现检修维修必须使用时，专有住户必须予以配合。） 2019-01-12 01:57:04
• 146****9588 其实我家之前也有出现过这类的情况哦！~后来去查了一些资料呢，现在和你共享一下吧！ ◎外在性漏水： 指一般看得到的建筑结构，例如：屋顶、外墙、地面等，受到外在水源侵入所形成的漏水、渗水和壁癌等状况。
  可多留意墙壁的接缝处，或是改建、增建的梁柱接缝等。在下大雨或是台风过后，也是观察房屋是否有漏水的好时机，可从房屋的屋顶、地面和墙壁等处留意是否有积水、漏水或渗水的现象发生。
  防止漏水，定期的清扫和维护是必要的。以屋顶来说，检查落水管排水孔是否阻塞、或是在排水孔上加装滤网，都是**基本的保养方法。 ◎内在性漏水： 指在不受天候的影响下，房屋的给水和排水管线所产生的渗漏；情形严重者甚至会经由楼板渗漏。检查漏水可由墙壁和地面直接观察，看看是否有发霉、长斑或油漆严重脱落的现象。埋设在墙面的输配管线，除非地面已产生明显的漏水流迹，否则很难被察觉出来。 室内的给水管线和排水管会产生漏水，多是因为管线老旧或水管阻塞所造成。止漏**有效的方式便是找到漏水源头，彻底断除漏水问题后，漏水、壁癌状况才能解决。 房屋漏水修理请多家抓漏公司评估，千万不要有品牌的迷思而相信一间店的片面之词 如果不了解漏水修理的行情，可透过多家抓漏公司人员帮你评估和估价，**中肯的建议，避免不必要的纠纷，不肖业者鱼目混珠 大概就是这样哦！
  ~希望能帮到你呢！要是觉得我的回答不错，可以给我点个赞哦！~ 2019-01-12 01:56:57
• 145****7094 渗漏水发生，你要先找到原因，漏水都是有水源的，先试上水，没有问题试下水，再试是不是真从砖缝渗下的，还有一个是其它地方来的水，如外墙等！
  一样样分析，找到原因，**后才能谈处理，更多信息，更好建议，有照片**好，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏；
  年年修，年年漏的烦恼 2019-01-12 01:56:52