房子漏水如何处理啊？

• 132****6590 解决方法有：
  第一类：管道漏水 安装准确是关键
  房间水管接口没接好，该怎么处理水管漏水?这是许多人都非常需要了解的。
  原因：管道安装不好
  管道没有安装固定好，造成松动;管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位；没有做好防漏处理。
  修补方法：凿开管道做防水
  凿开管道洞口，底部装模刷水泥油；浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。24小时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。
  防治方法：固定好管道
  为了避免日后的麻烦。记得在施工时，做好安装工作，要固定好管道，按照规范浇捣砼。仔细做好每一步，这样才能起到防治作用。
  第二类：房顶防水层漏水 保护层要重做
  防水层就是防止雨水进入屋面，地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物，室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。
  产生原因：防水层遭到破坏
  人为的施工破坏是导致防水层漏水；管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致；防水材料存在质量问题也会导致防水层遭受破坏。
  修补办法：铲掉重做防水
  找到渗漏点，将墙地面保护层铲掉，重新做防水。完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验，没有问题就可以修补砼了。
  防治方法：做好渗水检验
  在防水层做好后，马上做渗水检验，没有问题再做下一步装修。同时要注意的是在施工过程中，要防止防水层的损坏。
  第三种：墙楼面现黑斑 马上寻找渗漏点
  发现墙体潮湿出现黑斑，或是顶面、墙面有水渗漏的情况，有的家里是每到冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛，一定要尽快找到漏点。
  产生原因：没有充分捣实
  施工人员没有按照施工要求及规范施工，在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实，出现空鼓，蜂窝，麻面等质量问题；或者水泥和砼本身存在质量问题。
  修补办法：渗漏处铲掉重做
  一旦发现漏水，尽快寻找渗漏点。找到渗漏点后，将墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。然后按照规范修补，重新做防水，再恢复。
  防治方法：选择合适混凝土
  施工时，选择合适混凝土浇注，按照要求及规范施工，充分捣实进行浇注。施工完成后，按施工设计及规范进行后期养护，确保砼不要出现裂缝。
  第四种：防止裂缝漏水 做好养护工作
  裂缝漏水是**高发问题之一，维修特别麻烦，上下层漏水经常会使业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾。
  产生原因：混凝土温度没控制
  浇捣混凝土时没有控制好温度，养护没到位，钢筋的配比与结构，楼顶天面的荷载过重而造成；没有按照设计及规范做好沉降缝、伸缩缝、后浇带的不规范施工造成。
  修补办法：将砼清理干净
  首先要将接头不好的砼清理干净，按照施工规范的要求，然后再用高一标号的砼进行修补。**好是可以用高压灌浆来修补裂缝。
  防治方法：按照规范浇注
  混凝土一定要按照设计及规范进行浇注，振捣和养护。钢筋的配比一定要按照设计要求施工。
  房屋墙壁渗水尽量在装修前的侧漏环节解决，这样就不会浪费人力物力财力精力了。 2019-01-12 01:56:15
• 155****5932 可以起诉楼上的邻居，他这种行为是违法的，起诉前你得收集证据，要能证明是楼上漏水才导致你家墙壁脱落发霉的。
  根据《民法通则》的第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。” 2019-01-12 01:56:06
• 152****1037 其实我家之前也有出现过这类的情况哦！~后来去查了一些资料呢，现在和你共享一下吧！ ◎外在性漏水： 指一般看得到的建筑结构，例如：屋顶、外墙、地面等，受到外在水源侵入所形成的漏水、渗水和壁癌等状况。
  可多留意墙壁的接缝处，或是改建、增建的梁柱接缝等。在下大雨或是台风过后，也是观察房屋是否有漏水的好时机，可从房屋的屋顶、地面和墙壁等处留意是否有积水、漏水或渗水的现象发生。
  防止漏水，定期的清扫和维护是必要的。以屋顶来说，检查落水管排水孔是否阻塞、或是在排水孔上加装滤网，都是**基本的保养方法。 ◎内在性漏水： 指在不受天候的影响下，房屋的给水和排水管线所产生的渗漏；情形严重者甚至会经由楼板渗漏。检查漏水可由墙壁和地面直接观察，看看是否有发霉、长斑或油漆严重脱落的现象。埋设在墙面的输配管线，除非地面已产生明显的漏水流迹，否则很难被察觉出来。 室内的给水管线和排水管会产生漏水，多是因为管线老旧或水管阻塞所造成。止漏**有效的方式便是找到漏水源头，彻底断除漏水问题后，漏水、壁癌状况才能解决。 房屋漏水修理请多家抓漏公司评估，千万不要有品牌的迷思而相信一间店的片面之词 如果不了解漏水修理的行情，可透过多家抓漏公司人员帮你评估和估价，**中肯的建议，避免不必要的纠纷，不肖业者鱼目混珠 大概就是这样哦！
  ~希望能帮到你呢！要是觉得我的回答不错，可以给我点个赞哦！~ 2019-01-12 01:56:01
• 157****4335 这种情况，要想找到水源的话需要看现场。
  但是，有两种方法不用看现场也能解决你家渗漏水的问题。
  一、高压注浆。高压注浆主要是针对钢混结构的房屋的。楼板，一般来说，不是钢混的，就是预制板的。你家房子还没装修，那应该不会是预制板的了。（7层的房子，现在应该不会有人用预制板来搭楼板了。。。）
  二、如果渗漏的范围不大，凿开进行倒置式堵漏吧。
  至于判断水源，在没看现场的情况下，只能这么分析：
  一、与你在一层的邻居屋面水渗到你楼上客厅中间，那里现浇板有裂缝，漏到你家；
  二、你楼上卫生间靠近客厅，卫生间不是下沉式的，原先做防水时没处理好，导致水往四周渗，通过裂缝渗到你家客厅。这种情况可能性不大。卫生间漏水导致你家客厅中间滴水的话，那他家卫生间用水也太多了。。。
  以上两种情况，你可以看看你楼上家的立面墙，**下方的涂料是否有起鼓、脱落或潮湿的迹象，当然，这些迹象也不是肯定就有的。
  三、地热、水管等暗管漏水。 2019-01-12 01:55:55