1.查底 看该房是否有抵押 是否落户2.签定房屋买卖合同 ----公证处公证3.交定金4.房产局过户 二手房交易税5.支付尾款，交房
全部3个回答 >二手房打扫流程？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
138****8546 | 2019-01-11 22:21:11
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142****6845 保洁打扫二手房一般一人一个小时30元. 保洁打扫是通过业保洁人员使用清洁设备、工具和药剂,居室内地面、墙面、顶棚、阳台、房、卫生间等部位进行清扫洁,对门窗、玻璃、灶具、浩具、家具等进行针对性的处理,以达到环境清洁、杀菌防腐、物品保养的目的的一项活动。 2019-01-11 22:22:25
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134****2506 方法是有烧菜用的食醋进行消毒.紧闭窗门,用1瓶醋加2倍水后用瓷罐或铁锅在炉上进行蒸煮,靠食醋的蒸汽来对病菌进行消毒,连续消毒2-3次便可.
如果准备对购买的二手房进行重新装修,那么**好将原来墙面上的涂料层铲掉,将原来的木地板拆除,将原来的柜橱和灶台也统统拆除,并进行一次彻底的消毒. 2019-01-11 22:22:20 -
138****2627 买了二手房彻底打扫的方法：
1、1~3%漂白粉澄清液、2%过氧乙酸水溶液、3%来苏水溶液、0.2%优氯净水深液喷雾消毒,关闭门窗1小时。上述药物使用一种即可。
2、过氧乙酸5~10毫米/米3,熏蒸消毒,关闭门窗0.5~1小时。
3、20%石灰乳液(生石灰配制)粉刷墙壁2~3遍,既可使墙壁焕然一新,又可达到满意的消毒效果。而门把手、器皿、洗手间这些地方可能沾有乙肝等一些病菌和病毒,有的能存活多年,如破伤风杆菌形成芽孢之后,可以数年不死。 2019-01-11 22:22:12 -
133****9710 建议你找清洁公司进行彻底清扫，因清洁公司有专用设备和清洁消毒材料 。如个人清洁，不可能很彻底。 2019-01-11 22:22:05
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房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以**好选择有房产证的房屋进行交易。
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二手房交易的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。如果怕中介在中间吃回扣，你一定要他们给你每一种费用的发票，还要验证好给发票的真实性。这样你给中介骗钱的机会就少点了。
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新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。有些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。
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二手房买卖的流程具体如下：1、选房看房：买方先通过各种渠道，中介或网上选房、价格，房子和位置都觉得OK后，实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。2、产权调查：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到房管局或档案大厦国土部门查该房的档案；从而获取房地产的权属人、面积、结构、有没有违章、有没有被抵押、有没有被查封等情况。3、签合同交定金：买卖双方就商定房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任等这几个重点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，支付定金给中介公司或卖方。4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，等候银行审批。6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，大概需要5-7个工作日。7、房产过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，然后递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个-7个工作日；8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在本地房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，大概需要10个工作日左右；9、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电，气等过户手续，买方领钥匙。
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