二手房几年可以交易?二手房买多久可以再卖呢？

• 146****9896 　二手房买了以后,随时可以再次买卖，只是不满2年税费较高如下：
  　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。 2019-01-11 22:16:15
• 146****1396 二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：
  
  1、个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  
  2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  
  3、交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
  
  4、工本费：80元（买方出）。
  
  2019-01-11 22:16:02
• 156****7013
  
  帮购专家 孟庆立建议：
  
  
  
  1.定金一般建议2万元左右
  
  2.我们要求的额度一般要达到10%到20%，如果要交易的房产价格比较高，可以要求违约金在10%，如果房产总价低，可以要求违约金20%，但是前期**好是双方沟通好再做决定。
  
  3.法律角度来讲，二手房交易中违约金超过20%，在法律上是不予以支持的。
  
  
  
  
  
  你能想象图中的房子是20年房龄的老房子了吗？房主出售前把它装修了一下，是不是感觉耳目一新了？那么问题就来了，老房子是不是需要装修下再出手呢？
  
  
  
  
  
  嗯，车挺……咳咳，回到正题，请专家解答下。
  
  
  
  
  
  
  帮购专家 孟庆立建议：
  
  1.普通装修下，装修后房龄5-10年的时候，把室内打理的非常干净，这样就行。
  
  2.装修后房龄达到15年-20年的时候，业主可以把装修拆掉之后，重新简单地恢复原始的业态，不要进行豪华或正式的装修。
  
  3.豪华装修的业主，可以将室内打扫干净即可。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  上房之后喜滋滋，不动产权证办好之后乐呵呵，不过，购房时还有很多票据吧？那么，哪些需要重点保存呢？
  
  
  
  你应该很喜欢玩网友吧？咳咳，回到主题，邀请专家回答这个问题。 2019-01-11 22:15:58