高层住宅选择楼层的要点

       现在的住宅基本都是高层住宅，在购买房屋时，房子所在的楼层是一个很关键的选择因素。在高层住宅里选择楼层时需要考虑采光、潮湿度、扬尘等一系列情况才能确定**佳的楼层。　　1、采光照明。按一般的常识来理解，楼层越高，采光条件就越好。光线对空间至关重要，大部分的购房者都会选择光照充足的高层房屋。　　2、潮湿度。楼层的高低对潮湿度的影响也很大，距离地面越近，潮湿度越高。不过这一点受地域因素的影响，北方相对来说比较干燥一点，南方比较潮湿。所以南方地区的用户尽量选择高一点的层数，潮湿度会比较低。　　3、扬尘。扬尘会影响开窗通风时的屋内空气质量，如果家中有人有呼吸系统疾病这点需要特别注意。一般的扬尘范围在8到12层，在综合考虑自己的情况后避免选择这些楼层的房子。　　4、噪音。噪音传播遵循多普勒效应，楼房在30到70米的区间接受到的噪音较大，楼层矮噪音反而比较小。噪音的大小在10到24层呈先递增后递减的态势。到30层以上时又变得比较安静。所以在选择楼层时要根据自己的需求来取舍。　　高层住宅楼层选择一般需要注意很多要点，在选择时需要你做出自己的取舍，不可能存在所有条件都满足的完美房屋，所以适合自己的才是**重要的。

我们在选择楼层的时候，往往会感到很纠结，毕竟买上一套房子并不容易啊，当然希望买到称心如意的房子了。但是实际上，我们在去售楼处买房的时候，往往自己心仪的楼层可能选都选不到，有时候放在我们面前的，可能就只有那么两三个楼层了，毕竟楼盘以开盘，基本上都会有好多人买。不过抛开买不到这层因素，高层住宅怎么选择楼层呢？只要避开这几层，其他楼层都不错。

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东户，不要选7或8，空气中的脏东西都集中在这个高度

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首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快;纯南向房子热，空气流通性差;其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风!虽然好朝向好楼层稍贵一些，但是你要住一辈子呢，或者将来你儿孙还要住呢，干吗委屈自己，平摊到70年，每年没多多少钱。1、1-5层：视野**差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层潮气重，尤其是头2年。(从风水讲人是要接地气的，所以1层**好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好)2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是**佳观赏高度。3、10-12层：浮沉层，**好不要选择。4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，**好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。5、15-16层：我认为这是**佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。6、17-18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。

高层住宅每层利弊都不一样的，现在就让我们看看每层都有哪些不同优劣势吧。1层一般较少有人喜欢，主要缺点是视野差，没有住楼房的独特感觉，容易受小区内的噪音影响，门前户后容易弄脏。但是1楼也并不是一无是处的，一层进出方便，比较适合老年人居住。另外有些楼盘还会赠送地下室、花园、车库等空间，购房者可以花小钱买大面积。2-6层属于俯视景观的楼层，在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观。越是偏上的楼层越能欣赏到整个社区的花园绿地，对社区的整体设计获得较好的感受。不过没有电梯的多层住宅中，5～6层有上下的不便，尤其在装修的时候搬运东西比较困难。6-17层兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。价格较其他楼层偏高，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层。这样的房源适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。但是这样的楼层也要亲子体验一下，要了解小区整体规划，看视野是否会被阻挡。17层以上的高层楼层，一般视野上不会有大的问题，景观非常开阔。但越往高层受风力的影响越大，尤其在冬天，如果阳台朝北，因为风力的影响，阳台的实际使用会大打折扣，有许多房子甚至冬季根本没法在阳台上呆。对于这些问题，应该向开发商询问是否已经采取了措施来降低影响，并且考察这些措施是否真正具有作用。

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