求二手房优惠政策？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！

• 147****2746 按照出台的政策执行,首套房**2.5成利率9.3折,**5成9折;二套房及以上不享受任何利率优惠,而且基准利率上浮10%。多数银行都是按照9.3折的利率执行,差别不大。以100万贷款为例,30年期限,如果按照9.5折年利率4.66%计算,每月需还贷5195.37元;而按照9折年利率4.41%计算,则每月还款5013.52元。这样算来,相比9.5折,9折年利率每月可以少还180余元,一年就少还2180余元,也是一笔不小的数目。 2019-01-11 17:19:28
• 153****3416 公积金贷款：
  职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女）使用公积金贷款购买首 套住房，应支付不低于所购住房价款20%的**款；购买第二套及其他 符合本市购房条件的自有住房，应支付不低于所购住房价款30%的** 款。 2019-01-11 17:19:12
• 154****2984 个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
  3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%； 2019-01-11 17:18:48
• 158****1678 营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
  4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 2019-01-11 17:18:39
• 155****9305 契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房；
  （3）车库；
  （4）非普通住宅（商业用房）； 2019-01-11 17:18:32