二手房的购置税,也就是税法中所说的契税, 根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定,房屋买卖需要按规定缴纳契税,国家对购买房屋根据所购买的房屋性质、面积等情形征收契税税率做了调整。
全部4个回答 >100万的二手房交多少税费?谁比较了解的,求介绍,求解答,谢谢!
154****7702 | 2019-01-11 15:07:48
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143****5431 营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税;
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。 2019-01-11 15:08:38 -
132****4491 购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5.5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 2019-01-11 15:08:24
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测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
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买方选择公积金贷款购买二套住房,**低**比例为房屋评估价的40%,**高贷款比例为60%
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每个城市都有一个租房买房的网站,你要上城市网站去查。 还有你的地段都有。 里面都有一些均价的。 就在百度上面。 如果没有的话你就要出去问了。 这点就要自己决定
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1、契税:办理过户前需交纳契税,税率为房价的3%,但普通住房减半征收(北京标准是:140平以下)。买方负担。2、印花税:与契税一并征收,税率为房价的千分之一,按规定买卖双方分担,但由于数额较低,一般都是买方负担。3、营业税:如卖方购买此房屋未满两年(以房产证颁发日期为准!!),交易时需交纳营业税。此项税款的分担,由中介协调双方商定各自负担比例。
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