出售二手房信息网都有哪些呢？如何辨别房源信息?

• 148****3582 1、提前了解市场
  
  要学会识别网上的虚假信息，首先要对区域市场的房价有所了解，要知道有哪些因素会对房价产生影响。例如，二手房周边的配套情况、**、商场、板块规划等等，这些都会影响二手房的价格。只有充分了解这些情况，才初步具备判断具体二手房房源价格的能力。
  
  2、超低价勿相信
  
  低价很容易吸引人，在网上大家可能会看到这样的情况，有少数二手房的挂牌价极低，低到连你自己都不敢相信，当然，看到这类信息购房者肯定会心动，但是一定要理智。一般情况下，急售房源挂牌价会低于平均水平，但不会低得太离谱。
  
  找房的时候大家应该作对比，每个小区都有一个合理的成交价。看到类似于“跳楼价”、“超低价”的房子，只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。
  
  3、看网上的房源图片
  
  现在网上的房源大部分都会配有图片，我们在找房的时候也更偏爱浏览有图的照片，但是有的照片是跟实际房子严重不符的，比如一套40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片，写着六层的房子照片窗户外一看就是高层等。
  
  4、言过其实不理
  
  为了给人留下深刻的印象，在房源的描述部分，通常会言过其实，对于“错过将追悔莫及”这样很有煽动性的话，购房者可不予理睬。之所以加上这些夸张的词汇，主要是为了吸引别人的注意，好让潜在客户拨打网上留下的电话。
  
  5、信息雷同跳过
  
  网上浏览房源，很多时候都会看到一些基本雷同的照片，还有的说是3房，但户型图给出的是2房的户型。如果是出现了这样的情况，大家就不要再花时间浏览了，因为着这篇信息肯定是不真实的。还有一种雷同的情况是，为了让房子显得高大上，滥用装修图片，明明是毛坯房，但在网上会张冠李戴，套用别的图片。
  
  6、网上网下结合
  
  网上寻找房源只是第一步，在网上找到合适的房源之后，还需要通过实地考察来确定是否真正适合自己。网上的信息除了房价、面积、楼层、装修等基本信息之外，很多方面的因素还有待进一步了解，如房型、采光、通风、周边环境、小区居住氛围等，都必须深入了解。
  
  7、看有无认证
  
  一般来说，有认证的房源，其比没有认证的房源要靠谱。其实大家在买房选房的过程中，一定要提高警惕。在网上很多信息都是虚假的，只是为了能够吸引购房者的注意，获得更多的来电量，粉饰真实的房源信息。所以大家在选择房子的时候，应保持理性，不贪图小便宜。 2019-01-11 07:45:57
• 133****7208 禁忌1：不留余地——计算**把家底掏空了
  
  许多人是在急切之中买房的，特别是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的**能力。而且实际购房中，**仅是买房过程中先期投入资金的一部分而已。
  
  小编建议您，无论何时超前消费都仅限于用国家的钱即贷款，对自己的手中钱应该扣除，至少小孩基础教育成长部分积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及往来必备应该在**中留有余地。
  
  禁忌2：未能远景考虑平衡压力——考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限
  
  有许多买房者为了尽快脱身选择了较高的**或较短的贷 款年限，以至将自己近期的压力接踵而来，何苦？如果你想买房一定要自信，相信自己的未来比今天强，所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。
  
  禁忌3：盲目追风——房价出现波动的时候趁着折扣中期买入的房子，以为图了便宜结果并非如此
  
  这也是目前的环境导致一些次优买房方案。有的时候购房潮是装出来的，也许是中介的手段，有的时候是真的。所以购房者要认真对待，不要追风。
  
  禁忌4：忽略生活方便度——对地段的认识着眼于教育医疗日常生活而忽视了宜居性
  
  如果你不是炒房也不是靠投资来买房的话，一定要以生活方便度为核心来权衡。但宜居特点并不只是教育医疗日常生活等方面的，有些来自于住在屋子里的一些感受。
  
  禁忌5：选户型出于一时兴起——只图一时痛快选择了浪费型居室
  
  比如放弃了100㎡左右的三居室，选择了120㎡的三居室；或者是看人家房屋的装修风格比较个性，忍不住就出手了。
  
  禁忌6：片面理解中介描述
  
  很多中介是为了促成交易而说一些不符合实际的信息，包括房价、位置的选择等等，这个时候你要hold住。
  
  禁忌7：为了“节省”拉低居住水平
  
  以为电梯房如意又为节约起见选择了只有一部电梯的房子，经常碰到故障，难以释怀：一部电梯导致的悲剧正在上演。
  
  禁忌8：为一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑
  
  为水景或山景多掏钱不说，还招来许多蚊子，相信环境永远是天然的好，但天然的凭什么收费得想清楚了再付。
  
  禁忌9：追求所谓的“水平”
  
  不要因为会所或泛会所造成终身遗憾，这是典型的舶来品卖点，人为因素居多，再说有几个人享受得起？
  
  禁忌10：环保住宅并非卖点，这只是文字卖点
  
  环保住宅建造成本会大幅度提高，开发商不会做赔本买卖，到**后换不环保基本没什么区别。
  
  总而言之，在房屋选购过程中，一定要冷静、全面地思考，不要被中介渲染迷惑住双眼，相信大家一定会选到自己称心如意的房子。 2019-01-11 07:45:54
• 138****0114 一、为什么选择网上出售房屋？
  
  电子商务发展到今天，已经不存在消费者接受度方面的困难。很多房地产网站都取得了巨大的消费者认可，国内消费者的消费理念和行为已经发生了很大的变化。
  
  对于购房者而言，网络买房子，可以不受买家所处地点的限制，随时可以注册，随时可以参与竞拍。
  
  二、二手房出售网站的选择是很重要的环节
  
  作为百姓生活中名副其实的“大件商品”，买房子不像随便在网上买一件衣服那么简单，而且房地产商品本身更是非标准化产品，让购房者仅通过互联网来了解和确定商品内容有着较大的困难，通常只有“实地“看过之后才踏实。
  
  那么，要怎么让购房者放下担忧放心买房呢？二手房出售网站的选择是关键。一定要选择正规、专业、规模大的网站，一方面可以让购房者放心，另外一方面买卖房产是一个复杂的过程，涉及的具体问题多，而在线交易需要承担的风险会更大。选择正规大型的网站可以有效避免各种风险，使双方交易更有保障。
  
  
  
  三、网上发布房源信息要注意什么？
  
  首先先对自己的房屋有个大致估价 可以先在网上浏览一下本小区的房子价格，也可以在网上找个经纪人电话资询一下，自己的房子可以卖多少钱心里要有个底。
  
  不要随意在小网站发布房源信息 建议自己不要在小网站上挂出自己的出售信息,那样会接到无数个大大小小的中介电话，影响你的工作和生活。
  
  对可能会接到的各种电话做好心理准备 刚发布信息的头三四天内，可能会有无数的电话咨询关于房子的消息，所以建议你如果想在网上发布消息，**好公布座机的号码，要么就买一个新的包月手机卡或者接听不收费的手机卡，等把房子卖掉后就把这个卡号停掉。 2019-01-11 07:45:38