人们常说的转租，如：自己租了套房子，再转租给别人。转让：原则上是所有权（产权）的让渡。但日常中，灰常多的人喜欢把“转租”说成是“转让”，具体需问清楚。
全部3个回答 >我想问下房屋出售与房屋转让有什么区别？
141****7764 | 2019-01-10 22:11:51
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133****6788 房屋出售与房屋转让基本没有区别，都是交易类型的一种说法。《城市房地产管理法》规定，房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
房地产转让，是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。在登记类型中房屋转让都是以转移登记出现。
2019-01-10 22:12:18 -
147****9381 房屋买卖属于个人房屋转让的一种形式。
一、房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为。
二、个人房屋转让有几种形式：
房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。
房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。
.其他合法方式：①以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的;③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;④以房地产抵债的;⑤法律、法规规定的其他情形。
三、继承、拍卖、判决等形式所得的房屋不属于个人房屋转让范围。 2019-01-10 22:12:09 -
133****5323 首先你让他把房产证和土地证拿出来给你看，看两证上的权利人是不是与他的身份证相符。
不管写转让还是买卖都不可能不交税。不交税你房产证都办不到。合同要写“买卖合同”，不能写转让。 2019-01-10 22:12:03
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双证和单证有很大的区别。产权证和土地证现在是一样重要的。首先产权是房产产权。土地证是土地所有证。只有产权的房子，大多数属于经济适用房，那样才没有土地证，是不能银行抵押贷款的，在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。而现在假如需要到银行用房屋贷款，必须双证合一，只有有产权证和土地证的房屋，才被银行承认是合法房屋，所有只有产权证的房子只能住，连卖都会因为没有土地证而出现争议。
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房屋买卖属于个人房屋转让的一种形式。房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为个人房屋转让有几种形式：1. 房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。2. 房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。3. .其他合法方式：①以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的;③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;④以房地产抵债的;⑤法律、法规规定的其他情形。三、继承、拍卖、判决等形式所得的房屋不属于个人房屋转让范围。
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房产税和契税没有特别联系契税有流转税的性质，即房屋、土地发生一次流转就需要缴纳一次契税，纳税人为买方。法定税率3%房产税通俗地说是保有房屋缴纳的税收。房屋出租的税率12%，自用的（除开居民自住）税率。两税之间没有什么特别联系。
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房屋转让和买卖属于形式上的区别，买卖作为个人房屋转让的一种形式，可以将自己名下的房屋进行出售，或者是买入通过国家的正规交易流程，贯彻平等、自愿、有价有偿的原则，取得房地产产权的变更。除了建立的买卖关系之外，将自己所拥有的房屋产权无偿的赠予他人同样属于房屋转让的形式。除了买卖之外，比较常见的继承、拍卖判决等形式，所获得的房产都不属于房屋转让的范围。买卖作为转让的一种形式，包含在转让的范围之内。而转让不仅局限于买卖，还包括有其他的形式存在，可以分为有偿和无偿两种。此外转让所涉及到的房屋类型会比较多，比如拍卖期房转让、土地使用权转移等等都属于转让的范畴当中。比如常见的企业应为收购或者是兼并导致的房屋产权会发生转移。
