写字楼公摊面积其实并没有国家的规定,不同类型的写字楼,公摊面积也会有一定的差异性:1、如果没有地下设备房以及底层架空的情况下,写字楼的公摊面积在10%~15%之间。2、带电梯的写字楼,公摊面积在15%~20%之间。3、如果是高层写字楼,那么公摊面积会更高一些,在20%~25%左右。4、如果是有双电梯或是有地下车库的写字楼公摊面积在25%左右。写字楼的公摊面积通常包括大堂,走廊,楼梯间,电梯机房,水泵房,值班警卫室等等,同时还包括整栋服务的公共用房以及物业管理用房等等。在购买写字楼的时候,保持合理的公摊就可以,比如15%-25%之内的公摊就可以,不要买公摊过大或者是过小的写字楼,因为公摊过小,在使用的时候会有拥挤感,而且很不便利,如果公摊过大,那么可能花相应的钱获得的使用面积会比较少一些,虽然舒适度提升了,但是价格不菲。
写字楼**比例一般是多少呢?
144****7124 | 2019-01-10 18:46:08
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135****8022 房产**比例: 均价略有跌幅在18000左右,**30%。 现在**的情况可以分为:
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为60%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况**低**为30%。 2019-01-10 18:46:31
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写字楼一般为高层建筑,受限于建筑规范和消防规范,相应的配套疏散楼梯和相应的避难层都不会小,因此公摊面积一般比住宅的公摊面积要大一些。写字楼公摊面积少的也会占比20%以上,公摊面积多的可能会达到50%左右,不过大部分还是在30%多。
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普通办公室每人使用面积不应小于4m2,单间办公室净面积不应小于10m2
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一栋写字楼的用电量是怎样估算的?这随此建筑物节能标准、制冷方式和能效比、项目所在地理位置等诸多因素有关结果差异会很大。如无更详尽信息可大致暂估:160瓦/平方米。
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高层的在等房率在70%-75%,小高层的在75%-80%,具体你先看房子在找专业的人参考啊
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