二三线城市限购政策谁比较了解？

• 134****6733 二三线城市住房限购标准是什么?
  一、住建部7月底下发文件，给出二三线城市住房限购五大标准，并要求各省份在8月20日之前上报所辖区域内各城市上半年房地产市场调控工作情况。住建部要求各地对照标准先行自查，并据此拟定需要限购的二三线城市名单。
  二、值得一提的是，国家统计局今日将发布7月份70个大中城市房价，涨幅若再次名列前位的城市，或不得不“被迫”出台限购政策。
  三、根据统计，目前全国已经有四十多个城市开始限购。按照住建部的排查，限购将不仅仅在二三线城市中扩容，一些房价上涨过快的四线城市也很有可能进入限购名单。住建部建议，凡符合以下5条二三线城市住房限购标准中的两条就限购。
  四、二三线城市住房限购标准主要有以下5个标准：
  1、6月国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1至6月新建住房价格指数月环比增幅较高、靠前的；
  2、6月新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的；
  3、上半年新建住房成交量同比增幅较高的；
  4、位于已限购城市周边，外地购房比例较高的；
  5、存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的。
  新房产政策限购是什么?
  1、对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，**款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，**款比例不低于70%。
  2、对购房人家庭名下在本市无房且近2年内无住房贷款记录的，贷款**比例仍继续执行低3成；对购房人家庭名下在本市无房但近2年内有住房贷款记录的或在本市已有一套住房但已结清相应住房贷款的，贷款**比例执行低4成。
  3、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的低**款比例为50%。
  以上就是二三线城市住房限购标准是什么？新房产政策限购是什么的全部内容，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作有价值。 2019-01-10 09:36:34
• 142****7745 2018年至今，尽管全国各地加紧推出房地产调控政策，各地陆续推出的房地产调控新政也超过百个。但是，也有一些二三线城市房价出现了连续上涨的趋势，甚至还要惊动住建部，由住建部出面约谈前期房价上涨过快的二三线城市负责人。
  近日，国家统计局公布70个大中城市数据显示，二三线城市房价同比涨幅回落，但环比涨幅有所扩大。截止4月份末，在70个大中城市中，房价环比上涨的城市数量增加3个至58个。其中，**高涨幅为辽宁丹东的2.0%，海口和三亚同以1.9%的涨幅位列其后。
  针对国内二三线城市房价的连续上涨。专家们指出，**近引领房价上涨的城市主要是偏远地区的二三线城市。东北有哈尔滨、长春、丹东。而西北有西安、乌鲁木齐。西南则有海口、昆明等二三线城市。这是沿海城市受到房地产调控政策影响，各路炒房游资跑到了较为偏远的城市炒高房价，因为之前这些城市的房价还处于相对较低的价格洼地。
  不过，我们认为，导致部分二三线城市房价疯涨的原因主要有以下几个：首先，“人才引进”战略。从今年开始，各二三线城市对人才引进真是“求贤若渴”。截止目前，天津、重庆、成都等有逾50个城市发布了人才引进战略。本来引进人才与房价上涨关系并不太大，但以下两个原因导致了，这些城市的房地产市场马上出现供不应求的局面：
  一方面，部分二三线城市引进人才的门槛过低，这等于是变相放开了“限购”政策。比如，实施全域限购的海南就提出，全日制大专以上学历、中级以上专业技术职称、技师以上职业资格等可工作落户购房置业。此外，还有一些二三线城市拼命拿人才引进与购置房产挂上钩，规定引进人才可享受房价85折优惠或者住房补贴，这等于变相鼓励外来人口购房居住，于是当地房价开始快速上涨。
  另一方面，大量引进各类人才，却忘了提前准备大量新房源供应市场，房价马上就失控上涨。像西安这样的二三线城市在很短的时间内引入几十万人口，这就导致了城市人口大幅增加，但相对应的房源供应却无着落。正是各地引入大量人才却没有增加楼 2019-01-10 09:36:21
• 147****7304 二三线城市住房限购标准是什么?
  一、住建部7月底下发文件，给出二三线城市住房限购五大标准，并要求各省份在8月20日之前上报所辖区域内各城市上半年房地产市场调控工作情况。住建部要求各地对照标准先行自查，并据此拟定需要限购的二三线城市名单。
  二、值得一提的是，国家统计局今日将发布7月份70个大中城市房价，涨幅若再次名列前位的城市，或不得不“被迫”出台限购政策。
  三、根据统计，目前全国已经有四十多个城市开始限购。按照住建部的排查，限购将不仅仅在二三线城市中扩容，一些房价上涨过快的四线城市也很有可能进入限购名单。住建部建议，凡符合以下5条二三线城市住房限购标准中的两条就限购。
  四、二三线城市住房限购标准主要有以下5个标准：
  1、6月国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1至6月新建住房价格指数月环比增幅较高、靠前的；
  2、6月新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的；
  3、上半年新建住房成交量同比增幅较高的；
  4、位于已限购城市周边，外地购房比例较高的；
  5、存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的。
  新房产政策限购是什么?
  1、对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，**款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，**款比例不低于70%。
  2、对购房人家庭名下在本市无房且近2年内无住房贷款记录的，贷款**比例仍继续执行低3成；对购房人家庭名下在本市无房但近2年内有住房贷款记录的或在本市已有一套住房但已结清相应住房贷款的，贷款**比例执行低4成。
  3、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的低**款比例为50%。 2019-01-10 09:35:42
• 148****9305 二线城市中经济发展较为不错的武汉和苏州近日松动了限购。武汉6个远城区、东湖高新区,以及东湖风景区、化工新区、武汉开发区等四个新城区,外地人购房,要提供的社保及纳税证明由原来的2年变为1年以内任意一个月即可,140平方米以上户型,全市范围不限购,含新房、二手房。 2019-01-10 09:35:18