按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算单元分摊的公用建筑面积由两部分组成:①电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房之建筑面积;②各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50。公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等,作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
全部3个回答 >哪位网友知道怎样算墙的面积?
132****5025 | 2019-01-10 09:16:18-
133****4536 墙面面积怎么计算?
A、墙面面积估算计算方法:基本采用估算法,或建筑面积X3.5或3(举例:建筑面积90平米。给业主报价时候是6-8元一平米,实际发生量估算90X3.5=320或300/平米(建筑面积100平米的房子,实际测量数值是180--190平),这是一般施工工人一惯使用的计算方法。
B、墙面面积就是建筑面积计算方法:墙漆施工面积=(建筑面积×80%-10)×3,建筑面积就是购房面积,现在房屋的实际利用率一般在80%左右,厨房、卫生间一般是采用瓷砖、铝扣板进行装修的,该部分面积大多在10平米左右,该计算方法得出的面积包括天花,吊顶对墙漆的施工面积影响不是很大,可以不予考虑(实际测量有10---15平误差)。
C、墙面面积还要包括套内面积计算方法:室内使用面积乘以2.5。这种计算方法和实际测量比较接近,作为前期预算可以推荐使用。的实际测量法:长X宽、长X高、门窗面积全部去除,墙面面积如何计算?以上测量方法只适合标准户型,标准举架高度(阁楼和复试根据实际情况测量)目前,我们所采用的计算方法是第4种,也是,透明的。
墙面面积与地面面积的关系?
A、墙面面积也地面面积的关系比如地面面积是长乘以宽=2(宽)*3.2(长),一般卫生间的高度是2.5那么墙的面就是这么算的:2(宽)*2.5(高)*2(两面墙)+3.2(长)*2.5(高)*2(两面墙)-2(减去两平方的门的面积)。注:如果有门窗的话,就减2平方的门的面积,不用加损耗就可以了。
B、墙面面积一般是室内面积*3.5,就是墙面整个刷漆面积(墙面+顶面)(这样只是估算)。吊顶的面积要算刷漆的面积。墙面面积=屋子的周长*房高。地面面积包括客厅、卧室、厨房、卫生间和各个房间过道的面积,举例来说,客厅的地面面积就等于客厅的长*宽,单位是平方米
C、墙面面积是地面面积的多少倍,民宅的话通常地面和墙面面积是1:2.5左右。地面和墙面之比,一般是单独的地面比内墙,或者地面比外墙。地面比内墙,就是82.56:187.514,就是1:2.2712;地面比外墙,就是82.56:119.764,就是1:1.4506。 2019-01-10 09:16:55 -
145****2232 墙体的面积怎么算的快?
1、地面使用面积=建筑面积*80%;如果是高层建筑比率为77%左右,因为共享空间大出房率较低;无电梯,六层以下住宅比率可以高至85%,即出房率较高。
2、墙面面积=地面使用面积*3,例如想测算乳胶漆的面积就可以用建筑面积计算地面使用面积减去卫生间厨房地面面积乘以3即可。建筑面积100平米的房子,墙面乳胶漆的面积大约在200-220之间。
3、顶面面积:长*宽
4、地面面积:通常等于顶面面积,在细小部分注意需加上房间门口部位面积(即过门石的面积),但不扣除间壁墙,穿过地面的柱、垛、烟道、通风道等所占面积。
5、墙面面积:(长+宽)*2*房高-门面积-窗面积其它。
6、踢脚线按净周长计算,至于其它不同部位采用不同材质装饰,则按装饰面展开面积计算即可。
有些房间有三角、梯形或弧线部位,地面及顶面面积可按其面积公式计算即可,墙面面积同上。 2019-01-10 09:16:46 -
135****8668 墙面刷漆施工面积计算公式:
墙漆施工面积=(建筑面积×80%-10)×3
建筑面积就是大家知道的购房面积,现在一般房子的实际利用率在80%左右。
而家里的厨房、卫生间一般都是采用瓷砖和铝扣板材料,这部分的面积大多在10平方米左右,再加上吊顶对墙漆施工的面积影响不大,所以上面这个计算方式得到的结果可能是**接近实际面积。 2019-01-10 09:16:34
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墙体的面积怎么算的快?1、地面使用面积=建筑面积*80%;如果是高层建筑比率为77%左右,因为共享空间大出房率较低;无电梯,六层以下住宅比率可以高至85%,即出房率较高。2、墙面面积=地面使用面积*3,例如想测算乳胶漆的面积就可以用建筑面积计算地面使用面积减去卫生间厨房地面面积乘以3即可。建筑面积100平米的房子,墙面乳胶漆的面积大约在200-220之间。3、顶面面积:长*宽4、地面面积:通常等于顶面面积,在细小部分注意需加上房间门口部位面积(即过门石的面积),但不扣除间壁墙,穿过地面的柱、垛、烟道、通风道等所占面积。5、墙面面积:(长+宽)*2*房高-门面积-窗面积其它。6、踢脚线按净周长计算,至于其它不同部位采用不同材质装饰,则按装饰面展开面积计算即可。有些房间有三角、梯形或弧线部位,地面及顶面面积可按其面积公式计算即可,墙面面积同上。
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一般来说,施工师傅都是按施工的建筑面积乘以3,这样算的话你稍微吃亏,**低乘以2.5的话,你就不吃亏了。
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空置商品房是指报告期末已竣工的商品房建筑面积中尚未销售和出租的部分,包括以前年度竣工和本期竣工可供出售或出租而尚未出售或出租的部分。商品房空置情况是反映房地产市场供求格局的重要和直观的指标之一,也是政府制定房地产业及相关产业政策的重要参考依据之一。商品房空置率是指报告期商品房空置数量占报告期可供销售、出租商品房数量的比重,以反映当年可供销售和出租的商品房中没有销售和出租的商品房的空置程度。通常情况下可供销售、出租商品房的数量以近三年的商品房竣工量合计数近似计算。 从空置时间看,空置商品房分为待销空置房、滞销空置房和积压空置房。待销空置房是指空置时间在一年以内(含一年)的商品房。滞销空置房是指空置时间在一年以上、三年以内(含三年)的商品房。积压空置房是指空置时间在三年以上的商品房。
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如果是贷款买房,可投保城镇居民贷款保险。该险种的保险责任是因火灾、爆炸、暴风、暴雨、洪水、龙卷风及空中坠落物造成投保房屋损坏。保期自贷款次日零时起到贷款还清之日止。另外,保险公司目前开办的住房保险还有住房抵押保证保险、购房贷款定期人寿保险等。由于住房保险开办时间不长,因此在一些城市抵押保证保险还处于暂停阶段、但做为投保人还可选择其它贷款住房保险。如果已经购买住房,同城保险认为可以选择投保城镇居民家庭财产保险。该险种把房屋、室内装饰财产列为特约承保财产,可以普通险、长效险两种形式承保。还可选城镇住房定额保险,该险种的保险责任,一是火灾、爆炸;二是暴风、暴雨、雷电、洪水、海啸、龙卷风造成的保险房屋倒塌、墙壁同一处的里外裂缝。3为防止灾害蔓延、减少投保财产损失而采取的必要措施所造成的物质损耗。其保险期限由投保人选定,普通保期为一年,长效险期为5年,期满后退还全部储金。该险种每份2万元,购买多份可合并计算保险金额。签订保单时,被保险人姓名、保险财产地址必须逐一写清楚。保险财产数量增减、地址变更或被保险人变动,应及时通知保险公司,办理批改手续。发生灾害事故时应尽力抢救,保护好现场,并在24小时内通知保险公司。申请赔偿时,应提供保险单和损失清单,有关证明。
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