还建房过户费用要多少呢？

• 133****5566 办理还建房过户手续需要的材料
  1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。4、被安置人身份证复印件。5、拆迁安置协议。6、房屋移转过户申请书。7、房屋权属登记申请书。　8、测量分户平面图。　9、如被拆迁人死亡　应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
  办理安置房过户的程序
  1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。3、内勤收费。4、科长审批。5、主任审批。6、外勤打印意见、登记表、转件单。7、内勤移交产权产籍管理中心。
  还建房过户费用怎么算？
  1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
  2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
  3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。
  4、核档费：50元/宗。
  5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。
  6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
  7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
  8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;另一种是：未能提供原购房发票的按已成交价格的2%征收。卖方承担。 2019-01-09 23:57:55
• 152****1770 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。
  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 2019-01-09 23:57:48
• 156****2446 一、过户的程序：
  1.签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。
  
  2.提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  
  3.缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
  
  4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
  
  二、过户手续需要的材料：
  
  1.开发商名下的房产证原件。
  
  2.开发商的法人委托书。
  
  3.拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
  
  4.房屋过户申请人身份证明，被安置人身份证原件及身份证复印件一份。
  
  5.拆迁安置协议。
  
  6.房屋移转过户申请书。
  
  7.房屋权属登记申请书。
  
  8.测量分户平面图。
  
  9.如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
  
  三、过户的费用：
  
  1.契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
  
  2.营业税：房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
  
  3.个人所得税：1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
  
  4.交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。
  
  5.测绘费：按各区具体规定。
  
  6.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2019-01-09 23:57:43