谁知道，父母的房子能抵押贷款吗？

• 137****3225 可以，但是需要父母出面同意！
  房屋抵押贷款**长可贷款年限为1-30年
  申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）
  抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）
  征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，
  可以证明还款来源以及其他资产
  准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
  2019-01-09 22:59:51
• 153****7167 可以的，房产证抵押贷款和房屋所有人年龄没有关系。
  房产证贷款流程：
  一、贷款人所具备的条件
  1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
  4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  二、所抵押房产的条件
  1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
  2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
  3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
  4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  三、房产证抵押贷款流程
  1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户**近半年的银行流水对账单
  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 2019-01-09 22:59:45
• 144****4244 一般情况下，父母过了60就不能做贷款了，但是指的是贷款人，而不是抵押人，所以针对你这样的情况是可以做的。（算是先下个定义）
  
  
  具体操作：
  
  
  首先去银行申请贷款（信用社，邮储，本地的商业银行）这三家都是可以做的，之后谈妥你的抵押条件，使用父母的房产（前提你的父母必须要有第二套房产,因为物权要高于你的抵押权，所以一般银行要求你的房产必须是第二套，为的是执行起来不和物权法冲突），这是一个基本流程
  
  
  
  
  
  核心解决：父母的年龄问题
  
  
  父母已经70岁了，此事你需要去当地的公正处，带上您的父母，兄弟姐妹及所有配偶，去公证处做一个遗产的继承指向证明，也就是说，老人把房子留个你，拿上这个公证书，一般的地方就不会在年龄问题上卡尼了。 2019-01-09 22:59:40