房契抵押贷款可以吗？

• 136****8960 首先，要了解房子抵押贷款的条件：
  1、 年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人)
  2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加)
  3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户**长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄**高不能超过60岁)
  4、 房龄**高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)
  5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%
  6、 有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、**好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍)
  7、 个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)
  8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等
  9、
  其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度;、有一定关系的也许可以申请奖一些利息)
  房子抵押贷款正常从申请贷款到放款的时间为20~35个工作日，多数银行只接受清房抵押。只要符合条件的话就有50%成功的可能。
  2019-01-09 22:42:52
• 158****3658 一般银行的抵押贷款都是房屋评估值的70%以内，现在贷款政策紧一般不会超过房屋评估值的50%。利率一般是基准利率，或者上浮10%。现在基准年利率是5年内是5.76，超过5年年利率是5.94.。打个比方抵押贷款10万5年，基准利率，月还款1922.1元。10万10年，基准利率，月还款1107.2元。（只要你拿到房产证，且房产证无其他抵押，且权利人全部同意的情况下就可以办理抵押贷款了。） 2019-01-09 22:42:42
• 135****5860 一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
  二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
  三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。
  四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。
  2019-01-09 22:42:24
• 153****0563 房屋抵押首先保证房子里面没有贷款，然后所需要准备的材料有：
  身份证明、婚姻证明、户口本、收入证明以及近半年的银行流水（或其他资产证明）、房产证（或复印件）、贷款用途证明、收款方的身份证明以及收款帐号。不管在哪贷款所需要的材料**基本的都是这些，推荐你，我借过搜易贷的房屋抵押贷，当时手里腾不出钱，公司有需要资金周转，所以就用房子做抵押，贷了些款，搜易贷上的费率跟地产公司和一些小贷公司比低了很多，月费率真的很低，有多个期限的供你去选择，到款比较快，第三天就到账了，我现在已经还完钱了，抵押也解除了。建议你去官网瞧一瞧，满意采纳。
  2019-01-09 22:42:18