请问，房本没下来能贷款吗？

• 154****8887 房产证没下来不能贷款。需要先办理房产证。
  办理流程：
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
  2019-01-09 22:25:47
• 142****3332 变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。
  具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。
  我行有开展信用贷款业务（即：无抵押贷款）。信用贷款只能用于个人消费用途（包括用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等，不能用于购房），申请时需要提供用途证明材料。因为不需要抵押物，所以审核相对严格一些。具体能否申请，还需要您通过柜台个贷部门提供您的个人信息后，由经办行进行审核。 2019-01-09 22:25:40
• 143****9809 没有房产证，购房合同是不能贷款的。房产证(抵押贷款需要)，用于房产抵押。
  房屋抵押贷款借贷者需要满足申请条件：
  （一）申请条件：
  1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求 严）并且产权明晰20年以内；
  2，抵押人或借款人（年龄满18-65周岁）；
  3，抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6；
  4，抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票， 基金等）；
  5，实际用款用途明确。
  （二）准备资料：
  1,，借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；
  2，借款人婚姻状况证明及复印件；
  3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用 证、契证原件及复印件）；
  4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；
  6，家庭民间借贷条等证明材料；
  7，评估报告。
  （三）流程:
  1、提交材料；
  2、签署银行文件；
  3、房屋评估；
  4、银行审核通过；
  5、银行放贷；
  6、抵押登记；
  7、按月还贷。 2019-01-09 22:25:13
• 152****0571 不能。
  需要有房产证，契税证，土地证，住房本身无抵押，贷款还清。由房产证登记人和配偶持有身份证，户口本，结婚证，收入证明，资金流水证明，到银行咨询办理抵押贷款申请。
  2019-01-09 22:25:06
• 147****7416 如果你是从开发商手中买的新商品房，只要开发商手续齐全（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
  ）就可以去办理贷款，相关抵押的手续开发商会直接给合作的银行，个人再去贷款银行办理个人需要办理的手续即可。 2019-01-09 22:24:58