交房过户时避免违约责任交房和过户是卖方的两大义务,需买卖双方配合。 当出现一方因种种原因不予配合时,另一方应书面催告,同时要求中介出具相关证明,避免日后违约责任。
全部5个回答 >二手房交易过程?有谁知道,可以分享下吗,谢谢!
154****6457 | 2019-01-09 22:11:49
已输入 0 字
已有3个回答
-
156****1611 买方贷款购房: 首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将**款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;**后在交房时,买方将尾款结清给卖方。 2019-01-09 22:12:19
-
157****1485 卖方有贷款未还清: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将**款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;**后在交房时,买房将尾款结清给卖方。 2019-01-09 22:12:14 -
142****9405 买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将**款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,**后在交房时,下家将尾款结清给卖方。 2019-01-09 22:12:06
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
你好,可到当地区、县、市房产局交易办证窗口查询(主要看房子属于区县级还是市级,然后到相应的房产局查询)。
全部3个回答 > -
答
买二手房时不但要注意二手房的家具和安全问题,还需要关注二手房的格局问题。据相关的二手房装修知识介绍,如果二手房格局好的话,可以让我们充分利用家居环境面积,而如果二手房格局不好的话,会使房子使用率降低,所以说为了节省格局改建费用,买二手房需要注意二手房的格局问题。
全部3个回答 > -
答
1、房产证、土地证原件及复印件。2、评估报告,收取其中的致委托方函。3、买卖双方身份证、合户户口本(或结婚证)复印件、未婚需有未婚证明(户籍所在地民政局开具)4、买卖协议(合同)原件、复印件件5、门牌号证明(所在社区开具)6、土地类型为划拨、国有的,需要土地估价备案表复印件(在评估环节出具)7、买方家庭无房证明原件(如果有可提供)8、家庭唯一普通住房证明的原件(前提是房子必须满五年,如果有可提供)备注:1、缴税时只能刷银行卡,以上复印件均为一份。2、无房证明请到户口所在地房管部门开据(需要原件)3、继承房需要提供继承公证书和老房产证复印件
全部4个回答 > -
答
二手房现在的市场我个人认为已经达到了高峰,有些地方直追新建房随着新建房的市场萎缩,二手房市场也会随着萧条,价格会降下来哦
全部4个回答 >