房产证何时拿?新房的房产证需要多久才能拿到手? 

• 143****1032 新房房产证需要多久才能拿到手；只要新房开发商完善以下手续， 在3-6个月拿房产证。。。
  需要开发商的各种国土手续齐全、开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建报检、预售等等，的手续办理齐备。
  还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。
  这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。 2019-01-09 17:56:41
• 158****2473 一般房子拿到手多久能拿房产证；只要商品房开发商完善以下手续， 在3-6个月就能拿到房产证。。。
  需要开发商的各种国土手续齐全、开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建报检、预售等等，的手续办理齐备。
  还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。
  这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。 2019-01-09 17:56:32
• 145****7660 购房者买房之后往往很关心什么时候才能拿到房产证？因为房产证办理流程有差异，所以新房、二手房房产证办理时间不同。下面分别为您解答：
  
  一、新房
  
  新房房产证办理比较麻烦，需要对房屋的位置、结构、面积进行查丈，而且需要由开发商提出申请，办证时间长。
  
  1、新房房产证办理程序
  
  ①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
  
  ②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
  
  ③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
  
  ④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
  
  ⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
  
  ⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
  
  2、如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
  
  
  
  
  
  二、二手房
  
  二手房房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。
  
  1、二手房过户流程
  
  ①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。
  
  ②买卖双方签订二手房买卖合同。
  
  ③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。
  
  ④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。
  
  ⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。
  
  ⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。
  
  ⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
  
  ⑧买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
  
  ⑨买方凭完税契证到房管部门办理房产证。
  
  2、一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。
  
  以上便是不同情况下房产证的拿证时间，但不同地区的办理时间可能略有差异。另外，要想顺利拿到房产证，卖方的配合是必不可少的，如果卖方拖延，房产证的拿证时间可能会更长。 2019-01-09 17:56:27