付了**的房子不想要了怎么办?怎么去处理呢？

• 136****9591 付完新房**后，如果不想买的话,那么要按预售合同来，**好还是和开发商协商解决好了。
  有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有**优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为购买者垫付一部分钱，先定下房源。例如总价为100万元的房子，**至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%开发商先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的**压力。 2019-01-08 22:39:51
• 137****2540 一、可以解除购房的法律依据
  
  首先，商品房买卖需要签订购房，我们所说的退房，也就是指商品房买卖双方解除的情形。我国法第94条规定，有下列情况之一的，当事人可以解除：
  
  （一）因不可抗力致使不能实现目的；
  
  （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；
  
  （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
  
  （四）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现的；
  
  （五）法律规定的其他情形。
  
  由此我们可以看出，符合法律或中规定的解约条件，买卖双方都可以依法解除购房。具体到购房者要求解除，有哪些具体情况呢？
  
  二、购房者遇到什么情况可以要求退房
  
  房屋买卖属于的一种，我国法律在调整时一般有约定的会优先适用约定。因此，当出现开发商与购房者约定的解除的情况出现时，购房者可以依照约定解除。如果没有约定，出现以下三大类情况，购房者也可以要求退房。
  
  (一)购房者与开发商签订的房屋销售无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售无效的表现形式主要有两种：
  
  开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致无效。
  2.开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售，无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，无效。
  (二) 开发商违约的，购房者有权解除，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以的要求收房时，购房者可以退房。例如下面几种情况：
  1. 开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产；
  2. 开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的；
  3. 房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的；
  4. 由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书的；
  5. 开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；
  6. 实测面积与约定面积误差绝对值超过3%的；
  7. 约定的其他退房条件出现的。
  三、交了**可以退房吗？
  通过上面的两个问题我们可以看出，能否退房取决于是否出现了法定或者约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。
  在这里需要提醒购房者，解除房屋购买和与银行订立的借贷是分开的。所以，解除购房的并不同时解除贷款。购房者与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。购房者在拿到开发商退换的**款及利息后要银行协商按照有关法律将剩余贷款本息提前还给银行，终止借款。
  **后还要提醒大家，如果满足约定的退房条件，建议您自己或请律师先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使您满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。协商不成的情况下再去法院诉讼。 2019-01-08 22:39:47
• 149****0686 直接与开发商联系，可以退**，不需要其他方式。
  
  交了**已经算买了 ，没签合同不代表没有法律效益。和开发商协商，开发商要退全款。
  
  但如果交了押金，开发商有权没收。 2019-01-08 22:39:43