深圳住房公积金个税扣除标准提高2011年05月11日09:53 来源:深圳特区报 作者:卓立峰 查看网友评论 字号: 近日,根据《深圳市2010年国民经济和社会发展统计公报》公布数据,我市在岗职工年平均工资50456元。市地税局依据《财政部 国家税务总局关于基本养老保险费 基本医疗保险费 失业保险费 住房公积金有关个人所得税政策的通知》(财税〔2006〕10号),以及我市住房公积金缴存过渡政策的有关规定,调整了住房公积金(住房补贴)的个税扣除政策标准,单位和个人分别缴存住房公积金的每月**高扣除额由1402元提高至1514元,住房补贴每月**高扣除额由2803元提高至3028元,自2011年4月1日(税款所属期)起执行。据地税有关业务负责人介绍,相关税前扣除政策标准的提高,有利于降低我市工薪阶层个税负担。调整后的政策标准如下过渡期内尚未缴存住房公积金,允许扣除住房补贴税款所属期2011年6月(含)前,对个人尚未办理住房公积金缴存手续的,继续允许扣除“由单位按月工薪总额13%计算发放,且数额不超过3028元的住房补贴”。单位超过上述规定比例和标准发放的住房补贴,应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入,计征个人所得税。与此相应,上述个人税前已扣除住房补贴,在办理住房公积金缴存手续后,对其单位和个人补缴相应期间的住房公积金,也不得在个人应纳税所得额中补扣。过渡期内缴存住房公积金当月,可选择扣除公积金或住房补贴税款所属期2011年6月(含)前,对个人办理住房公积金缴存手续的当月,为平衡纳税人之间的税负,既可选择扣除“由单位按月工薪总额13%计算发放,且数额不超过3028元的住房补贴”,也可选择扣除“单位和个人分别在不超过职工本人月工资12%的幅度内,数额分别不超过1514元(上一年度在岗职工月平均工资4204.67元×3倍×12%),实际缴存的住房公积金”,但两种方法只能选择一种。超过规定上述比例和标准的住房公积金或住房补贴,应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入,计征个人所得税。缴存住房公积金次月起,只扣除公积金对个人自办理住房公积金缴存手续的次月起,取得由单位发放的住房补贴不再予以扣除。对单位和个人缴存的住房公积金允许税前扣除的比例和标准,根据财税〔2006〕10号文第二条规定执行,即:单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过12614元(上一年度在岗职工月平均工资4204.67元×3倍)。单位和个人超过上述规定比例和标准缴交的住房公积金,应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入,计征个人所得税。住房公积金缴存过渡期结束后,住房补贴不扣除我市企事业单位应当在2011年6月20日前办理住房公积金缴存手续,自税款所属期2011年7月(含)起,对个人取得由单位发放的住房补贴,一律不得在个人应纳税所得额中扣除。(卓立峰) 修改回答
公积金抵扣可以吗? 住房公积金贷款可以每月公积金抵扣吗
147****8870 | 2019-01-08 13:14:32-
144****5021 《个人住房公积金贷款还款书》**新规定,准许个人使用住房公积金贷款的利息来抵扣个人所得税。
直接交给自己单位的财务部门就可以了。公司将根据你提交的证明材料在每月发放工资缴纳税务的时候,直接帮你申请使用住房公积金贷款利息抵扣个人所得税。
抵减方式就是用个人支付的住房公积金贷款的利息,在个人每月的工资薪金所得的应纳税所得额中抵减。你只要携带个人身份证以及贷款账户,每个月前往办理贷款的相关银行直接打印一份《个人住房公积金贷款还款书》,并让银行工作人员帮你加盖现金收讫章即可。 2019-01-08 13:15:12 -
151****2086 完全可以。
1、可以整笔一起提出,但每年只允许提取一至二次;也可以让银行每月代扣,只要你账户里有钱,就会先把里面的钱扣出来用,不够月供时你再用现金补足。
2、也可以办理月冲还贷即可。月冲:逐月还款法,是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
3.办理年冲还贷。年冲:一次性还款法,是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
如何选择冲还贷方式
1、“年冲”一年仅可申请一次,采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款,比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户,一次性冲还较多本金,可有效减少总的还款利息。
注:“年冲”优先偿还公积金贷款本金,当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。
2、“月冲”可在任意工作日办理,适合还款前期现金压力较大的客户,可有效减轻前期还款压力。相比较而言,采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。 2019-01-08 13:15:06 -
135****3403 购房想贷款,首选住房公积金。这是所有购房者的普遍共识,目前住房公积金贷款年利率1至5年2.75%,5年以上3.25%,公积金贷款年限越长,月供压力越小,所还利息越多;贷款年限越短,月供压力越大,所还利息越少。因此,并不是说公积金贷款年限越长就越好的,应该根据特殊情况相对而言。但是选择几年的还款年限,是不是年限越长越好呢?现在我就来告诉你。
●住房公积金贷款**长可以贷多少年?
住房公积金个人住房贷款申请期限为1-30年,男职工不超过65周岁,女职工不超过60周岁,住房公积金个人住房贷款申请期限**长不超过30年。借款人及配偶年龄不一样,你又想选择贷款年限长一些,就可以年龄小的作为主借款人。同时如果住房公积金贷款额度不够,你还可以选择公积金贷款的期限与商业银行住房贷款相结合的组合贷款,期限上你可以住房公积金利率低放长一些,商业银行利率高贷款期限短一些。
●住房公积金贷款期限如何确定?
现在由于住房公积金贷款年限受多种因素影响,因此住房公积金贷款的年限要根据所购房屋价格、申请贷款金额、申请者年龄、家庭收入情况、公积金贷款利率等才能确定。比如说,你购买100万我商品房到住房公积金管理中心申请贷款,按规定你**了30万元,你申请了5年70万元的住房公积金贷款。住房公积金管理中心就会根据你年龄,家庭年收入来计算,你每月还款是否超出家庭月收入的50%,如果超出了,就会要求你增加贷款年限,如果超出了贷款年限(男65周岁,女60周岁)公积金中心就会要求你减少贷款额度。
住房公积金贷款当然不是越长越好,贷款时间长你可以贷款的总额度就越大,另外每月的**低还款额相对比较低,还款会比较轻松,但公积金贷款每月都要收贷款利息的,所以你要是公积金贷款的话,如果你手头有钱了,也可以提前结清贷款,或是提前部分结清(只要大于**低还款额即可),住房公积金管理中心是不会按你选择的年限来收取利息的,而是以你使用资金的天数计算。所以购房者在选择公积金的贷款年限时,因为住房公积金执行的是两档分段计息,应该根据自身的情况进行判断。如果自身资金情况并不是十分良好的话,可以选择恰当的加长公积金的贷款年限。如果自身的资金情况足够快速还清贷款的话 2019-01-08 13:14:59
-
答
-
答
个人收入的纳税,是扣除五险一金后,减去**低基准线3500,其余额就是应征数额。因此住房公积金是不在个人纳税范围内的。但是为了防止国有大型企业将住房公积金盲目提高,很多地方上出台:住房公积金每月超过1000元则应该计算个人纳税范围内。
全部3个回答 > -
答
对于单位和个人按照规定,一次性补缴的住房公积金,纳税人可以自行选择在缴存当月一次性扣除或分摊到所属月份分别扣除的办法,计算缴纳个人所得税。 1999年1月1日以后参加工作的新职工实际缴存的住房公积金,企事业单位和个人分别按照政府规定的比例在不超过职工个人上年度月平均工资(**高为上年度月平均工资的3倍)计算的限额内,允许在计算工资、薪金所得个人所得税税前扣除。
全部3个回答 > -
答
指的是单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍,单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金,应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入,计征个人所得税。
全部3个回答 > -
答
异地公积金可以抵扣月供,但是想要抵扣的话,需要满足一些相关的条件,主要就是以下的这几点。1、申请人自己的公积金账户余额充足,且可以覆盖当期月供。2、公积金账户与贷款银行在同一地区。3、贷款银行同意使用公积金进行月供抵扣这一点是很重要的,而且在抵扣的时候需要注意,必须按照合同约定的月供金额进行抵扣,否则将会影响贷款的发放。公积金贷款注意事项1、在申请的时候,不仅需要提供个人的身份证和社保卡等一些其他的有效证件,而且还需要是在职的状态。2、贷款人的收入水平必须符合当地的最低收入标准。3、申请人在申请贷款的时候,需要是能够符合年龄标准的自然行为能力人,是可以承担民事行为能力的。4、申请公积金贷款时,必须提供有关住房公积金的存款记录,并且账户需要是正常缴费的状态。5、要注意住房公积金贷款有期限,一般为15-30年,可根据自身经济状况选择适当的期限。