现在买房契税是多少? 买房契税一般要交多少钱

• 151****6753 2014年契税的征收取消了农村户口首次购买90平米以下全免契税的规定。
  契税
  一、普通住宅：
  1、首次购房90平米以下：总价*1%，
  2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
  3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
  二、商业房或公司产权：总价*3%
  三、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 2019-01-08 10:52:18
• 137****8581 契税是房价的1%-3%，主要和房屋面积大小有关。
  
  契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。其法律依据是1997年7月7如国务院发布的《契税暂行条例》，1997年10月28日财政部发布的《契税暂行条例实施细则》。征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性，防止产权纠纷，增加财政收入。
  
  契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
  
  有下列情形之一的，减征或免征契税：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的，免征‘城镇职工按规定第一次购买公有房的，免征;因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情予以减征;财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
  
  应纳税额=计税依据×税率
  
  2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。
  
  契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，即1.5%左右，对于小于90平的房子征收1%，而大于144平米的房子征收契税还是3%。对商业用房征收3%。
  
  年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
  
  产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 2019-01-08 10:52:14
• 147****9249 看着房价越来越高，很多人对于买房都开始打起了退堂鼓，但是对于那些能够买得起房子的人来说，买房也不是一件轻松的事情，在经过了前期千挑万选，终于买好了房子，在付了房子的**之后，其实还需要交许多杂七杂八的费用，这些费用加起来也是让人非常头疼的，很多人稀里糊涂的就交给了上去，但有些费用其实很多人都一知半解，并不知道到底该不该交，又该交多少？购房者须知：除了**，买房还需要交4笔“费用”，别傻傻不知道！
  
  
  
  1、契税
  
  我们都知道买房子是需要交税的，在这些很多的税费中，其中契税政策是规定，如果买房的面积没有超过90平米，那么不管是不是首套房，都要按照房价的1%来征收气费，但如果购房面积在90平米以上，那么首套房就要按照1.5%来征收税费，二套房要按照2%来征收税费，虽然税费是我们在买房时必须要交的，但是在实际操作中，很多开发商会强制要求购房者在交房时预交契税，其实这个契税是应该购房者在办房产证时自行缴纳，开发商无权强制收取。
  
  
  
  2、公共维修基金
  
  在买房子的时候，开发商一般都会要求购房者缴纳公共维修基金，这个公共维修基金，指的是如果屋面出现漏水、电梯出现损坏、楼栋外墙修补等等情况的时候，用于维修的费用，这个费用一般各地的收费标准都是不一样的，但是基本上都是在购房款的2%到3%之间，而且是在交房时要开发商，然后再由开发商统一交给房管局，并且在业主入住之后，再由业委会统一管理的。
  
  
  
  3、装修保证金
  
  这个费用主要是物业在交房时向业主收取的保障金费用，这笔钱从几百元到几千元不等，主要是为了预防业主在新家施工的时候对于房屋的墙体造成破坏，如果业主在装修期间合法施工，并没有对小区造成损坏，那么在经过物业验收合格之后，这笔装修保证金是会在一定时间内返还给业主的，如果验收合格之后，业主没有得到返还的借钱，可以要求物业依法返还。
  
  
  
  4、律师见证费
  
  律师见证费一般都是，业主在跟开发商签合同的时候，如果有律师在场，那么这份合同的法律效率就跟公正的法律作用一样，所以律师在场就相当于一个证明或者证人的作用，但是请不请律师见证，都不会影响开发商与，业主的买卖合同的效力，所以如果开发商在合同中有标明律师见证的强制规定，但是业主并没有要求，那么是需要由开发商支付律师见证费的，费用也是按照房价的比例收取，对于费用的多少，也可以跟开发商进行协商之后再交给律师。
  
  2019-01-08 10:52:03