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全部3个回答 >如何用住房公积金还房贷? 住房公积金可以用来还房贷吗？怎么还？
155****7309 | 2019-01-07 23:10:21
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145****5243 这样是不行的 我倒是有个办法
房子你该买还是买 等到你公积金缴存慢一年之后，你可以提取公积金用来还商业贷款的月供，只是利息稍微比公积金的要多点而已，银行现在大多说都不收商业贷款的担保费了，如果是公积金的话还是要收取保险费的。
希望您能满意如果还有其他不明白的请追加 2019-01-07 23:10:45 -
138****3687 住房公积金贷款流程：
1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 2019-01-07 23:10:39 -
134****7026 相信很多人都有这个疑惑？申请公积金贷款还能提取公积金余额吗？
是的，申请了公积金贷款还可以提取公积金余额，只要你符合提取业务的条件就可以办理啦。是不是瞬间又燃起了希望之火。
那今天我们就一起来了解下偿还住房贷款本息提取住房公积金具体情况吧。
申请条件
须在偿还贷款之日起的6个月内申请提取住房公积金；
本人及其配偶累计提取住房公积金总额不得超过当期实际偿还的贷款本息总额。
申请材料
偿还个人住房公积金贷款
身份证原件及复印件；
婚姻证明原件及复印件（单身免提供）；
本人银联卡（温州地区）；
个人住房公积金贷款提前还款凭证或按期还贷明细原件及复印件（管理机构打印盖章）。
注：职工偿还个人住房公积金贷款如提取本人住房公积金账户中存储余额不足的，其配偶可申请提取住房公积金账户职工存储的余额。
偿还商业银行住房按揭贷款
身份证原件及复印件；
婚姻证明原件及复印件（单身免供）；
本人银联卡（温州地区）；
购房材料（首次申请提取时需提供：①“预售房”提供购房合同和购房发票或收款收据，②“二手房”提供不动产产权证书、税收缴款通知书和增值税普通发票；③银行住房按揭借款合同（含抵押合同或抵押物清单））原件及复印件；
银行住房按揭借款合同（含抵押合同或抵押物清单）原件及复印件；
银行盖章的还贷凭证（6个月内的提前还款凭证或自提取之日往前倒推12个月的按期已还贷明细）原件及复印件。
注：
1. 职工偿还商业银行住房按揭贷款如提取本人住房公积金账户中存储余额不足的，其配偶还可申请提取住房公积金账户职工存储的余额。
2. 职工偿还商业银行住房按揭贷款首次申请提取后，再次申请提取时，该房的购房材料和银行住房按揭合同（含抵押合同）免重复提供。
偿还个人住房公积金转商业贴息贷款
身份证原件及复印件；
婚姻证明原件及复印件（单身免供）；
本人银联卡（温州地区）；
个人住房公积金转商业贴息贷款提前还款凭证或按期还贷明细（管理机构打印盖章）。
注：
1. 职工偿还商业银行住房按揭贷款如提取本人住房公积金账户中存储余额不足的，其配偶还可申请提取住房公积金账户职工存储的余额。
2.提前还款凭证或按期还贷明细，以银行盖章的数据为准。
偿还异地个人住房公积金贷款
身份证原件及复印件；
婚姻证明原件及复印件（单身免供）；
本人银联卡（温州地区）；
购房材料（首次申请提取时需提供：①“预售房”提供购房合同和购房发票或收款收据，②“二手房”提供不动产权证书、税收缴款通知书和增值税普通发票）原件及复印件；
个人住房公积金借款合同（含抵押合同或抵押物清单）原件及复印件；
异地个人住房公积金贷款提前还款凭证或按期还贷明细原件及复印件（贷款地住房公积金管理机构盖章）。 2019-01-07 23:10:30
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住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还（每个月要往储蓄卡里存月供钱）。采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”，当住房公积金账户余额不足时，才会从借款人指定还款账户中进行扣款。
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住房公积金可以还房贷吗？住房公积金可以还房贷吗？据小编了解住房公积金是可以还房贷的，你只要准备相应的资料就可以提取公积金用于偿还商业贷款或公积金贷款了。还可以提取公积金作为商业贷款购房的**。住房公积金可以还房贷吗据小编了解，因为所需证件不同。 提取公积金偿还商业银行个人住房(公积金和组合)贷款本息，要提供的是：以下凡是有间隙的都有说明请注意：一、《住房公积金提取申请书》，（所属单位开具）。二、提取人身份资料：（ 1 ）身份证及复印件一份，（ 2 ）住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡。 你要是没有要从单位领取。注意：有密码函要用到密码的（申请及到银行提现金都要用到）。三、同时提取配偶住房公积金的，还应提供配偶身份资料：（ 1 ）配偶身份证及复印件一份，（ 2 ）配偶住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡，（ 3 ）夫妻关系证明及复印件一份。（指：结婚证）。四、偿还按揭贷款提取登记资料：（ 1 ） 购买自有住房的购房合同或协议及复印件一份;建造、翻建、大修自有住房的规划许可证或准建证或大修鉴定证明及一份复印件。 有房产证的也要提供原件及复印件。（ 2 ） 借款合同及一份复印件; 复印件只需提供借款人姓名、身份证号码、借款期限、借款金额、借款用途、借款用以购房、建房、修房信息、借款人及银行签章等信息所在页。（ 3 ）贷款还款凭 证或记载贷款账号的“ 借据” 及一份复印件。 到放贷的银行开具。（ 4 ） 职工本人签署的同意查询其征信信息的《授权书》一份。它提供表格不用提前准备。（ 5 ）职工与他人共同借款的，共同借款人只能一方提取住房公积金（含配偶），提取人应提供《共同借款人提取协议》。（ 6 ）职工 与未成年子女共同借款的，应提供未成年子女关系证明。 要是提取**的要提供发票、契税的原件及复印件。不用提供的是还款凭证。公积金还房贷怎么还？借款人应按借款合同约定的还款计划和还款方式自贷款发放次月起用代扣或柜台两种途径偿还贷款本息：1、正常还款：借款人委托贷款银行通过储蓄卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。 借款人在委托贷款银行通过储蓄卡。存折代扣每月偿还贷款本息的同时，也应委托公积金中心和贷款银行，在其按月偿还贷款本息后，每月提取本人及配偶的住房公积金（含补充住房公积金及按月住房补贴）划入借款人住房公积金卡银行储蓄账户，作为下月偿还贷款本息的代扣资金。2、提前还款： 公积金贷款和组合贷款公积金部分的提前还款应到公积金中心各区县管理部办理。组合贷款按揭部分的提前还款应到贷款银行网点办理。
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公积金是可以用来还房贷的，可以从住房公积金帐户提取出公积金余额，一次性的归还贷款。很多人退休后，采用了这一方法还贷。还贷后，若还有贷款尚未还清，就对剩余贷款的本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款的金额。也可以从公积金帐户中提取出余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干个月。停止还贷期结束之后，贷款人必须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每个月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段的收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式来还贷。虽然住房公积金可以帮助职工解决多种住房相关的货币需求,但是住房公积金的账户余额是不可以用来支付房款**的。在办理住房公积金贷款流程之前,需要向管理核心提供**款转账凭条。完成住房公积金贷款流程之后,可以凭房产证、商品房买卖合同、抵押合同、价款合同、还款明细、身份证等文件向当地住房公积金管理核心申请提取账户内的余额。采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人,均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲,均可以利用自己公积金还贷。住房公积金是国家对居民住房补贴的货币化形式,由职工本人和工作单位共同缴纳,由住房公积金管理核心委托银行管理资金和放款。住房公积金对很多人来说陌生又熟悉,我们每月都在缴纳公积金,但很多人至今还没有用过公积金。从理财的角度看,不仅要发挥公积金还房贷的功能,还可以挖掘公积金储蓄积累、养老补充等功能。
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可以的，但是必须到公积金中心申请，住房公积金账户内余额大于所需还款额时，是从公积金账户内直接扣除的。当账户余额不足以抵扣还款额时，需往公积金联名卡内存所需还款额。需要注意存入数额必须等于或大于本期应还款数额，不能存入公积金不足的数额。一、根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
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