首先，我在深圳，每次租房子，我会先在几个APP里（我一般用房自由<也有小程序>、豆瓣深圳租房小组，然后根据自己的预算以及地理位置去筛选合适的房源整理并记录下来。之后我把记下来的那几个挨个打电话，核对价格（明细：水电。物业/管理/垃圾费等等，支付方式，押款金额），位置（离地铁的距离，大概走多久），家具（是否需要另外付费），看房时间，这一步做好记录，再筛选一遍，选出要看的房源。**后抽个时间去线下吧房子全部看一遍，然后挑出你**心仪的那个，**后签合同（签合同的时候注意看好每一条合约）。
全部5个回答 >怎么找房子? 买房大家都是怎么找房子的
145****1195 | 2019-01-07 10:15:41
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131****7177 租房子如何找中介？
一般来说，中介租房要注意以下事项：
1.要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构，并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质；
2. 不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境；
3. 如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金；
4. 注意收费票据的内容描述，应如实注明是“押金”、“租金”等，而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费，并应妥善保管各种书式资料和收费票据；
5. 要认真研究合同范本的条款，看清双方权利和义务是否对等，违约责任是否公平明确等，对中介机构的口头承诺，应要求其书面化并签字确认。
中介公司为租房的双方节省了时间和精力，增加了选择范围，从这个意义上说，中介租房具有一定的积极意义。中介租房注意什么，租房子如何找中介？ 2019-01-07 10:16:33 -
148****4561 1、到房管局交易大厅
2、进大厅就有触摸屏
3、将触摸屏退到屏幕中间只有两个按钮的状态。两个按钮分别写着什么“查询……”、“备案流程”什么的，大意是这样。
4、先点上一个，然后点击按小区名称查找，找到新时代花园，然后找到自己是几楼几号，点开它，上面的下拉式菜单上会显示出什么预售合同号啊，按接号拉，记下你的预售合同号，是2004……。然后退回到**开始的两个按钮状态。
5、点击那个什么什么流程的按钮，输入你的预售合同号，按确定！
ok!你就可以看到你的房子的业主名称了！ 2019-01-07 10:16:24 -
133****5102 可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题 2019-01-07 10:16:18 -
152****0134
“今天放假不上班”
“楼下有你的快递”
……
又到了一年一度的愚人节
在这个可以放肆说鬼话
也不用觉得尴尬的日子里
你是否有被深深地套路呢
比如说~
今天上班的路就是上当的路
也是我们走过的深深套路
但是
选择易居房友完全不用担心
做服务——我们是认真的
买卖房——我们是靠谱的
愚人节——我们是不过的
玩套路——我们是没有的
买房、卖房选房友
我们有N个理由
品牌
A
房友隶属易居企业集团，目前已在全国八城拥有 2000家门店，强大的公司平台管理优势和专业的交易服务，给客户安心的保障。
房源
B
房友自有公盘系统收录大量房源信息，并有信息部专员录入、跟进、回访房源和维护公盘。相比于网络渠道虚假房源多、良莠不齐，选择房友就等于选择了真实有效的房源。
安全
C
自己去找或者熟人介绍的房源尽管保证了对房源的绝对了解，但是交易服务没保障。房友交易团队专业、细致， 好评不断被客户誉为五星团队，能有效保障你的交易安全。
熟悉
D
选择房友能够有效节省你的时间，免去你的奔波之苦，不用因流程不熟悉而耽误宝贵的办事时间。
政策
N
房友拥有众多合作银行，在房友完成交易不仅省心高效，还能享受惊喜不断地优惠政策，为客户节省费用。
买房
必读
买房是终身大事
辛苦几十年赚的票子
承载着人们对温馨小家的追求
不管你买什么房
学区房、地铁房、潜力房
千挑万选一定要慎重
今天合肥房友在愚人节说真话
关键词：买房应该注意哪些事儿
1
当地设施
判断一个地方好不好首先要看当地的设施。附近有没有很多公园、店铺和休闲场所?公共交通和超市是否方便?距离大型购物中心近不近?如果上述答案都是肯定的，那么你可能找对地方了。
2
**资源
如果你们是个年轻家庭，弄明白所属的校区至关重要，尤其是你心中已经为孩子选择了某所**。在不熟悉的地区看房时一定要先落实一下这所房子被划到了哪个校区，附近有哪些**资源。这不仅能帮你节省时间减轻压力，好校区的房子房产价值也较高。
3
社区医疗
对很多人来说一个地区的社区精神和医疗设施很重要。毕竟社区活动、休闲聚居地和友爱的感觉是让一个地区变得很棒的重要一部分，另外方便的医疗服务会使居民更佳放心。但到底怎样判断好社区呢，不妨可以去了解社区有哪些娱乐活动，了解社区的医院诊所以及社区的犯罪率信息。
4
开发规划
如果你感觉某个地区看上去平平，不要急着排除它。很多地区还在开发中，你现在看到的样子在五年或十年后可能会发生巨变。研究一下该地区的未来开发和发展规划，如果有新公园、超市或城市中心方面的规划，这里可能就是一块未来会增值的宝地。
2019-01-07 10:16:10 -
154****6875
这一系列政策的效果如何？
尽管已经将京沪等一线城市排除在外，
但是**近两天，
你一定被暴涨的沪深楼市持续刷屏了
↓↓↓
你有没有想过，
现在正是挣钱的好时机？！
股市里赔的钱，
可能买套房就分分钟赚回来了！
仅需具备以下条件：
找一个房价大涨的城市
签一份正规的买房合同
交一笔数目越大越好的购房定金（全款更佳）
接下来就是见证奇迹的时刻了，
小编要给大家讲一个真实的故事，
相信看完之后你就会掌握实操技巧：
这是一个因为在上海购房，屡被违约，“被迫”净赚57万的故事。
故事的主人翁叫瑶瑶，是一名90后设计师。
由于新婚，今年1月14日，瑶瑶在上海虹口区海伦路地铁站附近，花了20万定金订了一套101平米的两居室。瑶瑶付定金的时候，房子总价450万人民币。交完了定金，瑶瑶很开心地跑去度蜜月了。
半个月时间，房子涨价110万
令她没有想到的是，2月2日早晨，瑶瑶收到房东微信，说，“房子不卖了。”据房东表示，他原本打算置换的房产，半个月之内房价飙涨了200万，因此无法出售现有的这套房产。
后经瑶瑶查询，她订下来的这套房子，市价在560万左右，也就是半个月内涨价110万。
根据定金协议，房东因为违约，原本要赔瑶瑶20万。后经双方协定，瑶瑶**终获赔17万。
春节回来上班后，瑶瑶又马不停蹄地找房子去了，可她万万没有想到的是，买房之路并不如她想象的轻松。
由于有了经验教训，她怀揣10万现金出发，准备看中后就马上出手，绝不犹豫。结果，定金是交出去了，房子还是没有买成功。
由于担心10万定金不足以撼动房东的心，瑶瑶第二天立马再给房东转账30万。原本以为就万事大吉了，但是！瑶瑶还是收到中介短信说，房东开始摇摆不定，很可能会违约。
据中介称，有另一个买家，愿意出价500万（原价445万），并付全款。尽管根据协议，房东一旦违约，就要赔给瑶瑶40万，另加6.3万的中介费，但500万现金，对房东而言仍然十分具备吸引力。
短短的一周不到，加上前一套房子17万的违约金，这位可爱的90后设计师分分钟获赔57万。可对瑶瑶而言，自己**想要的还是买到一套心仪的房子。
网友热议：
>燕飞南天：去年我买二手房中介说先给20万定金吧，我说:不，20w太危险，给100w
>芙浮于水：⋯钱是赚到了，但离买到房子的目标更远了，有种苦中作乐的感觉⋯⋯人生真复杂
>老糊涂猫：够租五年房了，五年以后房价下来再买，贼合适。
>zht612071：两天时间比我这辈子都赚的多[抓狂]
>张向东：据说北京房价**近大涨，某前同事去年买房签约，说好违约金10%，前天原房主说房子不卖了，如约赔偿100万，因为毁约再卖可以多赚200万。前同事在她 的预产期当日遭遇此变故，原来打算生孩子后搬入新居，现在要重做打算。是的，原房主付了违约金，遵守了规则，但是，规则之上，还有规则。 2019-01-07 10:16:01
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租房要选择规模和口碑好的网站，从房租付款形式上考虑，自如网租房支持月付房租，押一付一，可以缓解有经济压力群体的租房问题；考虑安全租住的，也可以选择自如网，自如提供租客认证，采用智能门锁，专属管家服务。作为一家提供高品质租住产品和超期望服务的O2O互联网公司，自如房源照片真实拍摄，入住三天不满意，0违约金退租。
全部5个回答 > -
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中介就没有靠谱的！他们唯一会干的事就是忽悠！我在廊坊通过顺驰买二手房，他们登记房源的时候根本不验房本，房龄随便说，到我们签合同的时候才知道真实房龄，一下子多了5万的税；就连有没有地下室这种基本的问题，他们也搞不清楚，还专门打电话问房主，结果还是搞错了；契税个税的计算方法开始也不说清，**后才说明白，又多了1万多块钱……总之，每一件事，他们就没有一件事是靠谱、办得利利索索的。每次发现了新问题，他们就开始各种忽悠，各种找理由，嘚啵个不停，就想用他们的唾沫把我们的耳朵堵住，其实说的话完全自相矛盾不成逻辑！这个顺驰还是个大公司，在廊坊据说是**大的，还他妈这个德行，整个中介行业就可想而知了！你想通过中介买房吗？那就做好吃屎的准备吧！！！
全部4个回答 > -
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自己之前自己写的东西，你可以借鉴一下首先，你要明确自己想要什么样的房子。第一是，明确自己能够接受的价格区间第二是，确定区域，距离上班地点近（市区），还是考虑价格，可以接受偏远而交通便利的郊区（地铁口、公交站）第三是，明确房型，比如情侣同居，那么你会想找一个独立空间，比如大单间，比如一室一厅的单身公寓；比如你与你室友一起找，你可能想要一室一厅，或者两室，或者也可以接受与别人合租；比如你一个人住，那可选范围就比较大，可以自己住单间、单身公寓、也可以合租，主要看你自己，到底想怎么住。第四是，明确自己不能让步的租房需求，比如说，女生想要独立卫生间的，比如一定要有阳光的，比如不与男生/情侣合租，比如要有阳台的，比如要养宠物空间的，比如一定要有电梯的，比如要有厨房的注意，第三点非常重要，可以帮你筛选掉大部分不符合你需要的房源，从而节省了看房时间和路程的奔波。经过这四点，我们已经基本确认了自己想要的 价格 地点 房型 特点 这样一来，就很清晰了其次，善于利用租房网站／APP我想找房一般年轻人都知道上网找，**常用的就是58、赶集和豆瓣了，当然现在租房的网站app已经非常多了，深圳的话有：自如、链家、租我家、合屋等等。你想要利用这些工具找房，首先要了解这些工具。＊58、赶集 现在基本上被中介占领了，但只要耐心还是有很大几率找到满意的房的，因为房源比较多，而且筛选机制健全。注意如果你不想交中介费的话，可以点选他们的【100％个人房东】这里面基本会是个人房源，但是房源比较少，并且仍然有比较大的几率遇到坑爹的中介冒充房东、或是房屋托管公司、以及二房东。我就遇到过，所以我基本不用58、赶集了。＊豆瓣 豆瓣的话，相对来说房源比较真实，基本上是房东直租或者租客找室友，并且豆瓣上找来的小伙伴一般来说，会跟你比较兴趣相投，有点小文艺，生活也会多点趣味。但基本上以找合租为主，如果是想自己住的，上面的房源其实是比较少的。（PS小伙伴补充，随着豆瓣找房越来越成为主流，很多中介开始来抢地盘了。。。）
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网上看房的时候一般可以看到详细信息，如果表明是承租人直接转租，是不会需要中介费的。中介的大部分会有标注是中介，要注意看消息。另外，就是直接去网上公布的你看中的地方去找房子，直接联系。
全部4个回答 >
