明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
全部4个回答 >二手房**比例2018?谁比较清楚的,求介绍!求解答!
132****2387 | 2019-01-06 22:13:48
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136****2084 二手房的**比例是多少?
1、如果你购买的房产是首套房,并且面积不超过90平米的话,那你应该缴纳的**比例**低可以为20%。
2、如果你购买的是二套房,那你购买房产的**低**可以为50%。
3、如果是其他的情况,那么**低**一般为30%。 2019-01-06 22:14:38 -
147****5327 新房一般是房价款20%**(房屋面积90平米以内的,超过90平米的要**30%)二手房是根据你成交价和评估值取较低为准,面积90平米以内贷80%,超过90平米贷70%,一般会是评估值较低,所以除贷款额以外,剩余成交价部分都是你的**款了。 2019-01-06 22:14:29
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131****9832 商业贷款贷7成,认贷不认房。公积金贷款贷8成,**多贷120万,认房不认贷。 2019-01-06 22:14:17
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选择销售方式售房者可以选择自行寻找购房者销售,也可以选择委托房地产经纪公司代理销售。 如果选择第一种方式,那就必须完全熟悉整个交易流程,并能确保交易安全;如果是第二种方式,那就要选择一家具有代理资质的房地产经纪公司并签署委托代理协议,不过这会增加交易成本。
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现在不管是郊区还是市区,二手房都比新房贵,因为二手房周边基础建设完善,想买便宜的房子就买刚开始开盘的
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按揭贷款购房: 这种方式的第一个优点,就是钱少也能买房。从投资理财角度上说,办按揭的购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,剩余资金还可用于其他项目投资。 但值得注意的是,购房者一定要结合自身经济、财力量力而行,**好预留出总购房金额50%以上的款项,再考虑贷款买房事宜,否则容易造成入不敷出的局面。这种方式购房,买卖双方需要带不同的证件 .
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一般情况二手房交易中需要缴纳的全部费用如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)3、 印花税:房款的0.05% 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 7、 中介费:房款的1%二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:6元/平方米3、 中介费:房款的2%
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