板式高层好不好? 请问什么叫做板式高层？

• 147****8357 板楼**大的特点是每户住宅都能够南北相通，从外观看，板楼建筑的长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼，我们常见的单元住宅就是属于这种。
  板楼朝南户型比较多，南北通风条件好，且板式住宅多为低密度住宅，其居住的舒适性要高于塔楼。而“点式楼”可以节约用地，而且一楼一般都会设有比较豪华的大堂，但小区的容积率一般都比较高。“点式楼”起源于一些土地资源紧缺的大城市，由于这种建筑可以大大地提高土地利用率，因此“点式楼”几乎全部是高层建筑，这种建筑在北京、深圳、香港等地极为盛行。但这种住宅由于设计的原因，不可能做到户户朝南，因此直接光照不是很理想。另外有些专家表示，外地出现的“蝶形楼”和“井”字形楼弥补了日照的不足，比传统的方形塔楼先进。 2019-01-06 20:16:38
• 133****5277 我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种。
  　　1、点式楼一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，一般高层楼房都是这样的。
  　　2、板式楼一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。 2019-01-06 20:16:33
• 158****4216 塔楼
  
  若干户，一般多于四户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，梯户比较高。
  
  
  
  用人话来说就是一层楼起码有四五家住户，中间才是电梯，这四五家住户就围绕到电梯分布的。塔楼分为方型、T型、蝶形、枫叶型等等，目前市面上**多的就是方型。
  
  
  
  
  
  上图两个单元分别为2T4户和2T6户，所有户型均围绕电梯旋转，几乎每一户都会有一个采光不好的暗角（黄色箭头指示）。而如果吹风的话，不管是哪个方向吹来的风都至少会有一户表示感觉不到。
  
  塔楼的户型打开一般是这样的↓
  
  
  
  
  
  总的来说塔楼户型至少有一个宽面是墙，采光和通风效果较差，无法做到前后通透；居住密度高；容易出现暗角（采光差）和边角地带；偶尔会有奇形怪状的户型出现（上图选择的为相对比较方正的塔楼户型）。
  
  
  
  板楼
  
  板楼**大的特点是每户住宅都能够南北相通，前后通透没有任何阻挡，无论是阳光还是微风都能轻易拍打你的脸。户数一般不会超过4户。板楼分为长走廊式和单元式拼。
  
  
  
  
  
  上图一个单元只有两户呈一字排开的排列方式，并且板式结构一般都为正南北方向，能够保证日照的**大化而且不当西晒，同时任何一个方向来的风每家每户基本上都能感受到。板楼的每个房间都能得到充分的日照和穿堂风的感觉。 2019-01-06 20:16:29