听说是按楼层分摊,具体怎么分不太清楚。
全部4个回答 >如何给小高层加装电梯?
153****0992 | 2019-01-06 11:23:43-
137****5011 特种设备的安装流程都差不多的。电梯也一样,首先到当地的行政服务大厅或者质监局的特种设备科办理告知(告知的地方因地区有一些不同)。然后去当地的特种设备检测院办理施工前申请(也就是报装),然后就可以开工安装了,安装调试好后到检测院做竣工申请即是报检,报检资料可询问检测院,检测合格后那些合格报告到行政中心办理注册登记,注册后方可使用!
愿能帮到您! 2019-01-06 11:26:20 -
141****8831 你好,一般是在楼层外部再建一个支柱来加装电梯的哦。
加装电梯采用居民按楼层分摊一部分数额不等的加装费和管理费的方式。以六层楼房为例,老公房加装电梯所发生的费用可分为工程费、运行费和维护费三部分。工程费和运行费部分,底层不支付费用,二至六层先平均分摊工程费的75%作为基数,余下的25%按楼层逐级递增,均按建筑面积计算单价,即二至六层分别承担18%、19%、20%、21%和22%。维护费部分,物业有维修基金的从维修基金中支出,如无,二层以上业户按建筑面积每月缴纳一定数量的维护费,结余部分留存维修基金。
希望我的回答对您有帮助。 2019-01-06 11:26:11 -
144****4405 一、井道位置和空间:井道位置空间决定电梯和开门尺寸。在楼梯中间安电梯,与楼梯结合是好方案。
1 楼梯中间、墙角、外挂都可以,居中不堵通道为佳。
2 用开门宽度反推井道宽度,用顶层高度反推轿厢高度。
3 载重量推荐3—4人,225—320KG,轿厢内尺寸0.8~1.0平方米。面积相对载重量可以比客梯的大些,增加舒适性。
二、家用电梯的功能和安全措施。家用电梯的使用者缺乏电梯专业知识,没有专门电梯使用服务人员,安全性更不能降低,**好按照客梯标准配置。
1 开门方式一般有二种。自动门和手动门。自动,手动门必须都有机电联锁功能,防止开门走梯和电梯不在时拉开层门。
2 国外2层的家用电梯有不带井道和没有门的。但是必须有防止剪切碰撞的安全措施。
3 有的别墅电梯手动平开门设计.轿厢没有门。那么必须安装光幕门来确保防止摩擦碰撞挤压的危险。
4 建议轿厢内接市话分机,预防故障困人时报警求救。
2019-01-06 11:25:24
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防盗窗主就就是不美观,另外在消防上考虑的话也不建议防盗窗,很多业主主要考虑家里有小孩子会乱爬。
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早在1954年,国内编制的建筑设计规范中便有“居住房间在5层以上或**高层楼板高出地平线在17公尺以上时应有电梯设备”的规定;1987年颁布的《住宅建筑设计规范》中则规定7层(含7层)以上应加设电梯;1999年建设部和国家质量监督局发布新的规范中又重新明确这一规定“城镇七层及以上住宅或住宅人口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅必须设置电梯”。注:1底层作为商店或其它用房的多层住宅,其住户人口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯。2底层做架空层或贮存空间的多层住宅,其住户人口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯。
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那些说几万,十几万,二十几万的都是胡说八道。设计+土建施工+钢结构工程+国产一线品牌电梯设备工程+外装潢+检验,按正常情况估算总体费用在46万左右,老楼加装电梯很复杂,都是成型的老小区,很多现场的上下水、暖气、天然气、化粪池、楼与电梯间距都会影响工程成本
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加装电梯电费维护费如何分摊主要是看本小区内的业主更加倾向于哪种的分摊方式,比如一些老旧小区,额外增加电梯需要整个小区内60%的人同意,电梯的安装费,按照每上一层楼增加10%的比例及楼下的人交的少,楼层越高,交的越多。针对于后期的维护费和使用费,一般是进行平摊。所秉承的原则还是双方协商,并没有一个具体的执行标准。旧楼加装电梯之后所面临的费用,除了电梯自身的购买费之外,后续的保养费和电费都要计算在内,正常情况之下,电梯的保养频率是15天一次,当然也有专门到电梯保养单位进行维护。所以一般情况之下采用的是全包的模式,还可以负责零件的更换。所以后期在电梯运营时所产生的维修费,电费以及定期的检测费大多采用的是集资分摊的比例来分摊掉后期的费用。
