有谁知道房地产套内面积怎么算的？

• 146****9807 你如果自己测量的话，不是专业人员，你不好算出来的。
  房产证上的套内面积是指墙中线作为四周的，你实测会少了四周半面墙的面积，注意，户内的墙体都算面积的。阳台和飘窗不一定按全部面积计算，阳台如果是半封闭的，是按一半面积计算的，飘窗如果高度超过地面50公分的话，飘窗是不算面积的。
  具体的计算规则各个地方可能略有差别 2019-01-06 11:05:01
• 145****1150 建筑面积=套内面积+公摊面积。
  
  套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积之和。
  
  公摊面积：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、走道、值班警卫室等，以及为整栋房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积。共有共用建筑面积还包括套和公共建筑之间的分隔墙，以及外墙水平投影面积一半的建筑面积。
  
  套内使用面积为：套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道、管道井均计入使用面积。 2019-01-06 11:04:54
• 153****0823 一、购房面积都是建筑面积，它是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。建筑面积=套内建筑面积分摊面积套内建筑面积=使用面积墙体面积阳台面积套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积。
  
  二、建筑面积以水平投影面积按以下规定计算：
  
  1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和；
  
  2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；
  
  3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等；
  
  4、内墙面装饰厚度计入使用面积。
  
  三、房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。
  
  （1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
  
  （2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
  
  （3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
  
  （4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。 2019-01-06 11:04:47