在购买二手房时一、一定要核实产权是否完整、可靠。有没有抵押、共有人等,注意产权证上的房生是否与卖房人是同一个人,以确认产公的完整性;搞清楚是成本价房还是经济适用房;一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性。二、要弄清楚房屋的面积、结构、装修状况。要确认房屋的准确面积,包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;要核实产权证上标注的面积与实际面积是否相符;要观察房屋的内部结构、户型是否合理。三、考察房屋的市政配套、物业管理水平。水电气的费用发何收取,三表是否到户,物业提供物业等。四、了解房屋历史与领居里的关系,要了解该房屋是哪一年盖的,还有多长的时间的土地使用年限,哪些人住过,是何背景何种用途;是否久管理公司的费用以及水、电、煤气费用。五、要通过市场比较判断该房屋的实际,可通过比较房屋的价值,也可以委托评估机构进行评估,要弄清该房屋以后能否做二手房按揭贷款。六、必须经过国家房管部门(房交所)办理产权变更手续,才算作真正完成过户七、找双方信得过的中介公司完成**后的房屋和产权交按手续,交清房款。
全部4个回答 >自住房申请流程?请问有人了解不,求介绍,谢谢!
153****5150 | 2019-01-05 17:09:49
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144****8978 申办程序及时限
第一步:向户籍所在区房管局提出申请
第二步:区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况进行初审,工作时限5日
第三步:申请人持家庭成员收入证明材料到区民政局进行收入核查,工作时限15日
第四步:区房管局对申请人购买限价商品住房资格进行审核,工作时限5日
第五步:区房管局将申请人相关情况公示,公示期限5日
第六步:区房管局开具《天津市限价商品住房购买资格证明》 2019-01-05 17:11:36 -
145****6524 买卖规定:政策中拟规定,购买“自住型商品住房”的家庭自购房起,五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政,该项规定类似于经适房和限价房,目的是为了确保这些房屋买来用于自住,而不是用来投资获利。 2019-01-05 17:11:20
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152****8629 自住房优先购买条件
1、本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。
2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
注:符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。 2019-01-05 17:10:56 -
137****6808 自住型商品房申请条件:
1. 名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
2. 符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);
3. 单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
4. 本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
买卖规定:政策中拟规定,购买“自住型商品住房”的家庭自购房起,五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政,该项规定类似于经适房和限价房,目的是为了确保这些房屋买来用于自住,而不是用来投资获利。 2019-01-05 17:10:17 -
147****6889 自住房申请流程如下:
(1)报名:提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料;
(2)核验:在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果,通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号;
(3)摇号:系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由开发商依次通知选房;
(4)选房:按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。 2019-01-05 17:10:10
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住房公积金约定提取,是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理住房公积金部分提取的职工及其配偶,向住房公积金管理中心提出以后提取的有关约定,住房公积金管理中心按照约定的时间,将提取款项划入职工本人的银行账户。
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无论是在风水学上,还是在家居布置方面,庭院大门和客厅正对都不是好的格局。客厅是接待亲朋好友的场所,如果和庭院大门正对,那么室外的污气或是其他不好的气场就十分容易进入客厅内,从而导致居住者容易惹上是非。 不过,如果客厅和庭院大门之间存在玄关或是玻璃架子起到分隔作用的话,那么就可以达到缓冲的效果。 如此一来,家居庭院内部气场就不容易出现变化。
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你好,住房公积金对需要买房子的而且又没太多钱的人来说是比较重要的,因为公积金目前的贷款利率低于商业贷款利率。但是对于你来说,找了工作稳定下来才是主要的,等一切都安置好的时候,可以提及公积金的问题,或者跳到更好的公司。毕竟工作才是第一位的。希望能够帮助你。
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你好!1、购房时候可以申请利率比较低的住房公积金贷款(利率4.41%,商业贷款为5.51%-6.12%) 2、购房、装修之后可以将公积金提取; 3、是住房货币化分配的形式,也是一种福利(单位和员工各交纳一半),到退休年龄可以一次性提取全部余额作为养老金的补充
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