查找方式1、小广告优势：①密密麻麻的小广告，无需费用。劣势：①房源信息透明度不高；②快速匹配度较低；③交易安全无保障。风险系数：较高2、寻求熟人帮忙优势：①房源信息较安全，可信度极高；②交易安全性能够有所保障；③无需额外费用。劣势：①托熟人出租或出售房子，在时间速度上会很慢；②容易拖欠人情。风险系数：一般3、通过网络搜索优势：①房源信息透明度高；②上网发房源的速度较快；③匹配度相对较高；④无需费用。劣势：①网络虚虚实实；②安全性有时无保障。风险系数：中等
全部3个回答 >小区位置及房价关系？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
153****0253 | 2019-01-05 14:20:42
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139****2567 房价跟什么关系呀，
1跟附近的商场，超市，医院，**，交通
2这些是基本的嘛，然后就是小区的大小，和物业管理，绿化面积，房子朝向，楼层高低，房型设计，小区配套设施，附近集中商业区，客户需求量，品质，
还 有就是地区，他买过来的地就比较贵的，就是成本高的，这些都有关系。 2019-01-05 14:23:10 -
136****4406 不知道你问的是什么层面的问题
要是从市场角度，那么地段、配套、物业、建筑品质、开发商品牌、社区环境等等都和价格有关系。
要是从成本角度，那么土地成本，建安成本，设计费用，园林，地下，政府行政性收费，税费（商品房和回迁房政策不一样），开发商利润等等。 2019-01-05 14:22:48 -
143****8147 生活服务设施：商店、银行、邮局等配套齐全的贵于不齐全的。
教育配套设施：**（特别是名校）附近要贵。
环境因素：一是绿化公园等公共用地，二是人文因素，比如邻居组成结构、物业管理。 2019-01-05 14:22:12 -
144****6199 交通条件：2环贵于3环，3环贵于4环；地铁近的贵于没地铁的；离就业中心（如CBD、中关村、金融街）近的贵于普通地区。 2019-01-05 14:21:21
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134****8436 房价主要由房屋的区位因素和实物状况决定。区位因素主要有：交通条件、生活服务设施、教育配套设施、环境因素；实物状况主要有：建筑结构、类型和等级，设施与设备，建筑质量，装修，朝向与楼层。你说的主要是房价与区位因素的关系。 2019-01-05 14:21:15
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交房分工及流程： 1、验证签约组：负责业主身份验证、填写《业户成员登记表》、签订《前期物业管理服务合同》、《临时管理规约》。 2、收费组：负责收取物业管理费及电梯运行费。 3、收楼组：负责交接房屋钥匙，现场房屋验收。 4、物料准备：《房屋验收记录》 二、交房须知： 1、交接手续办理流程图： 2、办理交接需业主提供的资料 （1）业主需带商品房购买合同； （2）业户家庭成员身份证复印件每人一份，一寸免冠彩照每人三张。 3、办理交接需缴纳的费用 （1）物业管理费：每月按建筑面积1.5元/平方米（办理入伙时预缴半年）； （2）电梯运行费每月按建筑面积0.5元/平方米（办理入伙时预缴半年）。 4、办理交接时需签订的文件和填写的表格 （1）在《临时管理规约》、《前期物业管理服务合同》上的空白处签字； （2）填写业户成员登记表、房屋验收记录； （3）交接会签单的记录。 5、办理交接手续注意事项 （1）检验是否业主本人到现场办理，如果不是必须提供业主本人的书面委托。 （2）办理交接时，必须按《交接会签单》的顺序逐项办理，每个经办人在办理项目结束后，必须填写《交接会签单》 http://cs.loupan.com/news/ 把会签单和所签资料一起传到下一程序，接受人必须检查上道程序无误后，再进行办理。 （3）设备部验房时，注意房屋验收记录内容是否完整，水电抄表是否齐全，并对房屋验收情况做详细记录，对所需维修事项及时通知相关单位或部门，《房屋验收记录》需业户签字后，交物业办公室存档。
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物业管理费收取依据 1、 物业管理费收取标准甲方向乙方收取物业管理费，计费面积按乙方签订的房屋购买合同中注册的建筑面积（含共用面积分摊），未包含公共水电费分摊和水电代收费、电梯维护费和其它代收费用。2、 物业管理费构成物业管理费由以下部分构成（以下涉及的费用构成部分指为管理东葛华都物业所发生的费用支出）：人员工资、福利费； 人员劳动保护用品和社会劳动保险费，行政办公费用； 用于物业管理的固定资产折旧；财务费用； 人员教育培训费用保安服务； 环境保洁费（未含代政府征收部分）；绿化园艺养护； 社区文化活动、宣传费；以上费用构成项目中不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用。4、 物业管理费收取起始日期以业主2010年6月1日起计算，如业主未在发展商发出的入伙通知书上确定的办理入住手续日期前来办理入住手续，则从次月1日起开始计算物业管理费；无论是否入伙入住，收费标准与常住户标准一样。
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蜜蜂筑了新巢，酿了一罐甜甜的蜂蜜；燕子垒了新窝，孵了一群可爱的小燕；蚂蚁挖了新洞，备了一仓过冬的粮食；你也搬新居了，一定能够赚取大把的钞票。13、鸟枪换炮，新居报到，挥手作别老宅，好友亲朋齐欢笑！新新的房，新新的墙，还有美丽小新娘。幸福搬，快乐搬，健康和谐一起搬，良辰吉日庆乔迁！ 献祝福网
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看了一下你的情况应该是集体土地，如你所说的情况是可以建房的。理由是：多子女户，有子女达到法定婚龄，无房结婚的可以申请分户，但其父母须随其中一个子女居住。具体流程：1在所在乡镇的规划、国土站领取申请表。2在所在的小组取得三分之二以上农户通过并签字后，在村委会签署意见，再报乡镇政府进行审批。3所在市的国土部门对建房主体资格进行审查，合格后核发《建房资格认定书》。4持资格认定书到市规划部门办理《建设用地规划许可证》，之后到国土局办理《建设用地批准书》，再持《建设用地批准书》以及建筑单体方案到规划申请划线，领取《建设工程规划许可证》副本。5房子竣工验收合格后，向国土、规划、房管部门申请换发《土地使用证》《建设工程规划许可证》正本《房产证》。希望对你有帮助。
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