未过五年：营业税5.5百分之，90方以下1百分之，90方以上1.5百分之，契税，首套就1.5，二套就3 百分之，144方以上首套也3百分之，交易管理费卖买双方各3元一平方。
全部5个回答 >2018年商品房房价走势？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
148****5207 | 2019-01-05 13:37:03
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142****8413 在保证整体稳定的情况下，分化仍会持续，房价会越来越集中在部分城市、部分区域。所以，购房需求还是只会增加不会减少的。 2019-01-05 13:37:58
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142****6846 有人口流入的城市，自然而然的，房屋购买需求也会增加。所以，在一些住房供应有压力的区域，特别是热点城市的房子，还是非常的抢手的。 2019-01-05 13:37:50
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137****6270 我认为如果房源充足，客户看房欲望稳步上升，加之房东挂牌价格合理的话，二手成交量还将会保持一段时间，但要说二手整体形势开始进入回暖期，还言之过早。
如果二手能带动新盘的成交量出现大步上升，那么杭州楼市那时候才是进入春天，现在只能说是出现一丝春的气息。
我认为是否春天真的到了？还是要看新盘的成交量，毕竟新盘才是楼市成交的“主力军”，新盘活跃了，二手的春天必将到来。 2019-01-05 13:37:14
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一般来说，多层的楼盘接近"均价"的户型位于4层或5层；高层在6层到8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位**高价与"均价"相差5%至8%，高层是在15%至20%之间。套价是开发商以每套商品房为单位出售房产的价格，每套房产根据所在楼层及朝向各有不同的销售价。
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在查看预售许可证时购房人应注意： 1、《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期； 2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、**高楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号； 3、土地和在建工程的抵押情况； 4、回迁房源信息、保障性住房信息等内容。
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二手商品房税费：二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。契税：成交价格的1。5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
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在北京，现在**的情况可以分为：1、在二套房的情况下，购买房产的**低**为50%；2、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；3、其他的情况**低**为30%。4、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；首套房，90平米以下**20%，90平米以上**30%，如果是公积金买二套房，**60%。北京二手房首套房贷不低于30%，利率执行基准利率；二套房贷**不低于60%,利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况，收费的标准也不太一样，有时候会因为其他的因素，造成二手房的**有一定的差别。
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