个人能办房产证吗? 房产证可以个人去办理吗

• 137****6511 一、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需啊哟保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
  
  二、房产证办理所需材料：
  
  1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
  
  2.商品房销售统一发票原件。
  
  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
  
  4.完税凭证（契税缴款书）
  
  5.双方身份证复印件（原则上需校验原件）、婚姻证明复印件（带原件校验），双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 2019-01-05 08:21:25
• 131****5828 房产证可以由个人去办理。如果购买的是新房，首先需要确定你购买的楼盘开发商已经去房管局进行了初始登记之后才可以接着办理个人的房屋所有权登记。
  办理房产证是要到所在城市的房屋管理局办理。需要准备的证件有：
  1、填写好内容的房屋(地)所有权登记申请表（需相关部门盖章）；
  2、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
  3、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；
  4、专项维修资金专用收据；
  5、契税完税或减免税凭证；
  6、购房人身份证明(复印件核对原共有的提交共有协议；
  7、银行的提前还贷证明。
  办理房产证涉及到以下费用：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
  4、交易费3/平方,买方;
  5、工本费80元,(工本印花税5元)买方； 2019-01-05 08:21:19
• 153****5547 业主
  
  交房两年还没拿到房产证
  
  刘先生买的房子2010年年底交房，现在还没拿到房产证。到去年8月，孩子上学的事情让他犯了愁。“小孩就近上学需要户口证明，我连房产证都没有，没法出具，**后交了借读费才上的学。”刘先生说，他去售楼部问过情况，但是对方一直说“在办理”。
  
  同样的事情也发生在业主王女士身上，她的房子2010年12月份交房，现在房产证还没办下来，“我想卖房，但没证咋卖？”
  
  关于“难产”的房产证这事儿，昨日上午，河南商报接到二三十个类似的投诉。在交谈中，记者发现，他们的合同约定大都是“自备案之日起180天或360天内为业主办理房产证”，但实际情况是，超过2年未拿到房产证的业主占大多数。
  
  观点
  
  工程款拖欠是房产证拖延办理的主因
  
  “有些业主的契税证明迟迟没有交过来，有的人则是维修基金交迟了，我们一再通知，但是业主太多，一时半会儿材料很难收齐。”对于业主的抱怨，一位不愿透露姓名的房地产公司市场总监说。
  
  对于这一说法，资深律师回新生予以否定。“房产证拖延办理的主要原因在于，很多开发商和建筑商有矛盾，比如拖欠工程款。那么在进行验收的时候，工程上不给出具相关材料，开发商就得推迟办理。”
  
  “五大主体验收、房屋质检、开发商和施工方的纠纷等，都有可能成为初始登记拖延办理的原因。”郑州市房管局商品房预告登记科副科长张毅说。
  
  房管局
  
  只要确认初始登记业主可自行办理房产证
  
  昨日下午，郑州市房管局商品房预告登记科副科长张毅说，开发商的初始登记是办理房产证的重要环节。开发商在项目竣工后，要申请五大主体对其项目进行验收，待验收报告合格，还要向房管局申请测绘，测绘结果和分户图纸出来后，才能申请初始登记。
  
  “初始登记是开发商项目的一个大证，只要有了这个大证，很容易就可以向业主进行产权转移，也就是办理房产证。”郑州市房管局商品房转让登记科副科长杨伟臣说，收到开发商申请后，他们会在15个工作日内为业主办理手续。
  
  “现在大多数都是由开发商代替业主办理房产证，其实只要初始登记完成，业主本人也可以来办理。”杨伟臣说。
  
  个人办理房产证需要带的材料有：登记申请书、有效身份证(对比原件，收复印件)、房屋所有权或商品房初始登记证明（商品房产权登记备案证）、商品房买卖合同（联机备案的合同需提交备案信息表；非联机备案的合同，应经过备案）、完税凭证（办证联原件）、物业维修基金缴存凭证、房屋分户平面图2份。 2019-01-05 08:21:14