提前还完房贷利息会减少吗

• 131****9692 在“还款日”不发生变化的前提下，“提前还款”的金额分为2部分：1、提前归还的本金；2、提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间的利息。 您可以使用主页上的贷款计算器进行还款试算。
  2019-01-05 00:30:28
• 147****1506 假如贷款30万，贷30年，如果是等额本息的话，每个月还款额是一样的，比方说是1000元，一共还360期。
  虽然每个月都还1000，但是本金和利息的比例每个月是不一样的。
  第一个月利息**多，本金**少；之后每个月利息递减，本金递加，到**后一个月利息**少，本金**多。
  比如第一个月可能是990元利息，10元本金，
  而**后一个月可能是10元利息，990元本金。
  每个月还款的利息本金数都是贷款一开始就算好的，无论什么时候提前还款，你只需要把剩余的本金还清就可以了，并不需要还剩余的利息。银行已经挺赚的了。因为你说的15年还清，虽然时间才过50%，但利息肯定超过总利息的50%了，甚至可能已经还了总利息的70-80%（我没具体计算）,但提前还款的话总是能省一部分利息的。 2019-01-05 00:30:18
• 146****7809 首先，要考虑当前的房贷利率情况。一般来讲，房贷利率并不是固定的，会根据当时的利率水准进行调整。近年来，由于多次降息，房贷基本利率出现了明显下降。没有打折的5年以上商业贷款房贷基础利率只有4.9%，从投资收益角度看，很多银行理财产品的预期年化收益都能跑赢4.9%的房贷。
  
  　　再如，一些用公积金贷款的，考虑到目前公积金5年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣优惠，利率可以达到非常低的水平。权衡来看，如果有余钱，通过多种投资渠道来覆盖掉房贷的资金成本更划算。
  
  　　其次，还要考虑采用何种还款方式。目前，**常见的还款方式有两种，即等额本息和等额本金。
  
  　　等额本息，指每月应还贷款本金和利息金额一样，这种方式的好处是便于记忆、还贷压力均衡，但是总的利息支付较多。由于等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月，这样一来，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。若还款已到中期，已经偿还了大部分的利息，则提前还贷的意义并不大。
  
  　　等额本金，指每期还款本金一样多，利息不同，前期还款压力较大，不过可以为借款人节省不少利息。由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，越到后期，所剩本金越少，所产生的利息也越少。当还款超过1/3时，利息已还了将近一半，后期所还更多的将是本金，利息高低对还款额影响就不大了。
  2019-01-05 00:30:12
• 142****6417 银行的房贷年限是主要的，前边还的利息占了90%，本金占得少，你应该去银行缩短还款年限，增加每月的还款额。
  2019-01-05 00:30:05