房屋买卖确权问题？有哪位网友知道，说说呗。

• 147****7937 物权法第五条“物权的种类、内容由法律规定。”物权法设定的物权有：所有权、用益物权、担保物权。也就是说，不管是物权的设立，还是物权的确定，都必须由法律确定。这就是“物权法定”的基本原则。房屋登记既不是设立，也不是确权，只是通过登记使物权产生效力。说的通俗一点，房屋登记就是依葫芦（法）画瓢（记载于登记薄）。 2019-01-04 15:43:25
• 144****7581 办理房屋初始登记应提交的资料
  1．法人应提交下列资料：
  （1）建房计划批文；
  （2）土地使用权证或合法用地文件；
  （3）建设工程规划定点通知书；
  （4）建设工程规划许可证；
  （5）建设工程开工报告；
  （6）建设工程（质量）竣工验收证明；
  （7）房屋坐落平面图；
  （8）房屋分层分户平面图；
  （9）房屋分户平面图；
  （10）房屋产权登记申请审批书。 2019-01-04 15:43:19
• 133****3652 房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。 2019-01-04 15:43:12