①在买房的时候可以明确的告知对方,自己在其他的楼盘已经支付了定金,如果对方愿意在价格上面做出让步的话,那么可以优先考虑这个楼盘。②在购买房子的时候可以告诉售楼人员,自己对这个房子很满意,但是自己的家人对这个房子并不是很满意。但如果价格上面的优势比较的大,自己可以说服自己的家人,这样一来,售楼人员为了能够挽留住客户,往往会给出一个优惠价。③在购买房子的时候,也可以暂时不表露自己对这个房子的喜好,甚至可以去寻找这个房子的一些缺点,以此来压低房子的价格。但自己不表露出对房产的喜好之后,对方就不知道自己的真实意图,这样在买房的过程当中,对方就没有办法争取主动权。④在买房的时候也可以选择一次性的付款,这样往往能够得到比较优惠的一个价格。
买新房如何谈价格没有高手指点下?
151****9394 | 2019-01-04 13:58:25-
145****3487 肯定要谈啊。不然亏大了
追问
谈,一般能让到多少?
具体怎么谈,直接说便宜几万吗?
追答
这个看你的了。 2019-01-04 13:59:48 -
134****2022 1、买房谈判十五招
(一)替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主,出价要低些。不过不能乱砍价,砍出的价格务必在合理的范围内。
(二)让对方先开口说话,让他表明所有的要求,先隐藏住你自己的观点。
(三)让对方对重要的问题先让步,如果你愿意的话,在较少的问题上,你也可以先让步。
(四)让对方努力争取所能得到的每样东西,因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。
(五)不要让步太快,晚点让步要比较好些,因为他等待愈久,就愈会珍惜它。
(六)同等级的让步是不活要的。例如对方让你60%,你可让他40%,如果对方说你应该让我60%时,你可以说,我无法负担来婉拒对方。
(七)不要作无谓的让步,每次让步都要从对方那儿获得某些益处。
(八)有时不妨作些对你没有任何损失的让步。
(九)记住“这件事我会考虑一下,”这也是一种让步。
(十)如果你无法吃到大餐,便想办法吃到三明治;如果吃不到三明治,至少也要得到一个承诺。
(十一)不要掉以轻心,记住每个让步都包含着你的利润。
(十二)不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”,其实,如果你说了够多的话,他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些,而且要前后一致。
(十三)不要出轨。尽管在让步的情况下,也要永远保持全局的有利形势。
(十四)假若你在做了让步后想要反悔,也不要不好意思,因为那不算是协定,一切都还可以重新来过。
(十五)不要太快或者作过多的让步,以免对方过于坚持原来的价格;在谈判的过程中,要随时注意对方让步的次数和程度。 2019-01-04 13:59:32 -
147****8827 没有看到一个特定区域,任何一种计算是一个估计值,所以我只能复制这里经常使用的估计方法。
墙面基层处理{走丝墙覆盖墙缝隙处理,保温间隙弹性腻子,建筑开口维修,挂布的特殊需要作为一个整体的位置,涤纶线,硅复合布更好} 3元平方米。提示:如果您的基层相当的好,这部分钱,你可以保存。这部分在装修的报价是不可见的,正常情况下做墙面漆或墙矩阵补丁,一般表示:找平墙面维修,实际发电能力。但一般做过电子开槽或者内墙保温,整体建设。
第二,墙体涂料粉刷墙衬加富亚涂料6种植物,27元每平方米。提示:如果您使用底漆模式,你可以使用821,如果不是,那么尽量不要使用821腻子,起泡,因为它很容易脱落,颗粒大,墙的大小,一般来讲,的土地面积乘以3.5为壁体区域,但一般多一点,所以3就可以了,但为了准确地或场景的处理。 />基本漆:打开盖后,真正的绿色乳胶涂料是水基的非毒性,无臭,经过了一段时间,真正的乳胶漆的表面会形成很厚的氧化膜的选择方法灵活,容易开裂,用木棒乳胶漆拌匀,然后坚持挑起,优质乳胶漆往下流成扇形。用手指摸,正品乳胶漆应该手感光滑,细腻。要看看成分的时候进货,品质涂料组合物共聚树脂或纯丙烯酸树脂。别忘了看产品的保质期。
第三,地砖每平米大约95元,{包括踢脚线600 * 600普能精工砖,如果您要选择一些知名品牌,大概是更昂贵一些。配件为325.5普通水泥,白水泥,砂,108胶}因为会有切割砖,破损等,所以地砖面积应该加3% - 8%。 (推荐几个品牌:王者,冠军,长谷,东鹏)
简单:瓷砖任意选择删除从箱子里看表面是否平整,完好,釉面应均匀,光亮,斑点,缺乏釉磕碰现象,四周边缘结构。釉面光亮,发涩,或有气泡的质量问题。然后取出一块砖头,两个晶圆对齐,中间缝隙越小越好。如果图案砖必须四拼凑出一个完整的画面,而且还看好砖的图案是否衔接清晰。这些砖是一个挨一个独立的,砖的尺寸都是一样的,小砖偏差允许加上或减去1毫米,砖允许加或减2毫米。
第四,木地板仿实木每平米大约89,如果你想地面找平,可以使用自流平水泥或者地宝,加上每平方米10元计,总价格为99元每平方米。地板报损8% - 10%。 (推荐品牌:圣象,富勒姆,顺家里,德尔)
五,厨房和卫生间的瓷砖,每平方米约75亿美元,报损与地面相同的(墙与普通工艺镶贴瓷砖每平方米普通水泥11千克的,金沙33千克,石灰膏2公斤的缸普通工艺镶贴各种瓷砖需普通水泥13公斤27千克中砂,石灰膏3KG)的选择,你可以参考砖的方式。
六,卫浴设备,每次大约2500元(坐便器,洗手盆,龙头,洗浴套件,镜子,纸盒,肥皂,毛巾杆,托盘,地漏,浴霸)。提示:市场便宜伟,但是质量相当的差,所以建议不要使用太便宜的。
{推荐洁具:亚陶,美标,箭牌}
第七,厨房橱柜每米900元左右(水晶板,亚克力,烤漆,但不包括品牌,水龙头,汇)
第八,吊顶每平米大约90元
第九阳台瓷砖每平方米60元,需要注意尽可能不要使用胶霸粘贴,因为味道太重。
第十,阳台衣架巧太太230元,安装单电单充240元,总价10元,记得索要保修凭据,因为这些东西是由厂家保修的。
11日,套装门建议使用复合实木会更强,每个约950 {百乐门锁,加厚合页,门吸}。提示:如果不是因为资金问题建议不要使用贴面中密度纤维板门门,是不是足够强大,一定要使用可以使用三套铰链,可以保持更好的使用。
12,卫生间门建议使用微分子结构,可以起到很好的耐水性,每个约850元{配件和其他同}
第一13,马桶水69元每平方米。
14,电力改造大约3500元,{供电线路,电线管,万能角铁(30×30,40×40),膨胀螺栓M8,镀锌管接头,锁紧螺母,接线盒,塑料口腔护理,金属软管,管钳,钢圆棒?6f8mm,电焊条,镀锌铁丝,铝,圆锯片(砂轮片),机油20#。照明2.5mm2铜芯核心的双包电线BVV2×2.5平方毫米,BVV2×1.5平方毫米(开关)。空调等设备6平方毫米铜芯电线BVV2×4平方毫米。进户线不小于10平方毫米。弯曲系数1.6,黑胶布2卷/ 100M,穿电线,24#细铁丝:0.2kg/100m。照明电路,灯具,电器控制箱,开关盒,插座,安全开关。双眼单插座,三个单插座,双插座,空调的插座板。品牌建议使用松本电工,国际电工TCL,百胜电工,奇胜电工,西门子也是不错的选择,但容易伪造,细心的业主不太了解市场。 }提示:开关电流10A,1.5片或更多空调使用15A插座,空调选用10A插座,安装高度不低于2.2米1.5。插座回路漏电开关额定电流16A-20A,照明回路断路器10A-16A,空调回路16A-25A,总开关带漏电型32A-40A。从1米的开关,插座从30-50mm的
15,水路改造大约2000元{浴盆陷阱DG50。镀锌钢DG15 DG20,DG25。镀锌弯头DG15,DG20,DG25。橡胶板。水管密封胶带。油。镀锌管夹DG15。木螺钉L3250毫米。大便陷阱DG100。镀锌工会DG15,DG25。管钳。碗大便橡胶。螺纹截止阀(J11T 16Dg15)。水箱口DG15。铸铁下水管DG50。陷阱(生铁)S型DG50。供水管道,阀门,弯头,排水铸铁管,地漏。损耗量5%}
16日,灯具约3000 {镜前灯,客厅大灯,卧室灯}小型和中型公司不收取安装费,因为这部分的钱一直在电力改造。
第十七,垃圾200元,这个问题很多人都提到,一般的装修公司并没有关系进行清运垃圾,不只是在外面,那么没有必要必须进行装修,去,看着汽车和其他东西麻烦的业主,装修公司太容易了。
18清洁费200元,很多装修公司现在会做一些健康相关的价格约150-300元之间,以及清洁,业主手工清洗更容易。
第十九,管理费1500元。装修管理费,只说明一般一天的日常管理,这是很含糊,说什么样的细节管理,必须在合同中有表示,如果我不能扣他们的钱。 2019-01-04 13:59:16 -
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问 买房子如何谈价格答
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问 买房如何谈价答
①在买房的时候不要和销售人员说自己一定会在这里买房,否则的话对方肯定不会在价格上有所让步的。在买房时自己可以多挑一挑这个房子的缺点,并且要让销售人员觉得自己对这套房子并不算特别的满意,这样销售人员才有可能在价格上做出让步。②在买房子的时候,我们可以告诉销售人员自己在其他的楼盘也已经找到了喜欢的房子。并且明确的告诉销售人员,如果这套房子在价格上有一定优势的话,那么自己会优先考虑。③可以找中介公司去压一下价格,其实中介公司要比大部分人都专业一些,所以在买房时也可以带一个中介公司,让中介公司来当自己去压价。④在买房的时候可以考虑全款买房,通常在全款买房的时候,开发商会给出一定的优惠或者是折扣,这样自己砍价的空间更大。
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问 高手指点!谢谢!答
第一套! 婚前是个人买的,这次换成你老公的名下去买就好了.
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答
你可以向拆迁办提交你的房屋所有权证,证明你是所有权人
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答
一:知己知彼买房砍价不仅要懂得隐藏自己的情绪,还要学会摸透对方的情绪,正所谓“知己知彼,方能百战百胜”。你需要了解出售方为什么要卖房,想要多久内卖房,拿到购房款是为了做什么等,因为只有当时间越紧张,房款越急用,出售方才越愿意降价。二:货比三家“货比三家”一方面指的是你要多看几套房子,了解清楚市场均价以及交易房屋周边的区域房价,这样才能在砍价的时候做到有理有据。另一方面指的是,当出售方不愿意给你降价的时候,你可以告知对方,你之前也看过其他楼盘的房子,而且房子价格合理,你正在犹豫不决,这时只要出售方真的想把房子卖给你,再降一些是没有问题的。三:挑三拣四在不少出售方看来,越是挑剔的客户,才越有可能成为真正的购买者,所以当你对房子开始挑三拣四的时候,卖家才更愿意与你协商价格,从而促成交易。你可以对房子的面积、朝向、户型、配套等方面,挑出自己不满意的地方,**好在此时列出一些可以比较的房屋类型,比如你之前看过的其它房子,这样可以让你的观点更容易得到支持。四:一步到位没有人会不喜欢把事情一次性解决,出售方自然也偏爱“一手交房、一手交钱”的交易方式,所以当你选择一次性付款的时候,他们会更愿意给你让价,但这招可能也就仅限于土豪级购买者使用。五:不露声色听到“不露声色”这个词,你是不是瞬间有了间谍与反间谍大片的既视感,但其实买房砍价在多数时候也确实是场心理战,而不表露出自己的情绪就是致胜的第一步。
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