契税应该作为房地产购入价的一部分，借：固定资产（无形资产）贷：银行存款房产税有分从值、从租两种，但是在做账的时候没有大区别借：管理费用—房产税贷：应交税费—房产税借：应交税费—房产税贷：银行存款土地使用税的情况跟房产税相似借：管理费用—土地使用税贷：应交税费—土地使用税借：应交税费—土地使用税贷：银行存款
全部3个回答 >土地买卖契税怎么入账？
156****5753 | 2019-01-04 09:23:15
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151****8639 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等
契税做账的时候并入购入相关的成本：
借：无形资产/在建工程/固定资产等
贷：银行存款/库存现金 2019-01-04 09:23:51 -
158****6250 根据税法的规定,契税是对承受在*******境内的土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税。该税种以买方为纳税义务人。根据企业会计制度的规定,企业购置上述房地产而交纳的契税,应当记入相关资产成本。该税种在一般情况下不需要预计应交数,因此不通过“应交税金”科目核算,直接按实际交纳的税款数计入相关资产成本。
相关会计处理如下:借:固定资产 或 在建工程 或 无形资产 等科目贷:银行存款 等科目。。。。 2019-01-04 09:23:42 -
155****6976 根据税法的规定，契税是对承受在中华人民共和国境内的土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税。该税种以买方为纳税义务人。《企业会计准则——会计科目和主要账务处理》“6403 营业税金及附加”第一条规定：房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算。
契税对应的账务处理如下：
借：固定资产
在建工程， 无形资产等科目。
贷：银行存款 等科目 2019-01-04 09:23:33
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问 土地契税怎么入账答
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答
在买房的时候契税应纳税额=计税依据×税率，法定的契税税率在3%到5%，而且现在国家出台了契税的优惠政策，在实际进行契税计算的时候，需要具体情况具体分析，主要分为以下的这几种情况：1、首次购买普通住房，房屋的建筑面积小于90平米，无论是新房还是二手房，都按照房屋总额的1%收取。2、首次购买普通住房建筑面积不超过144平米，但已经大于90平米的则按照房屋总额的1.5%收取契税。3、首次购买普通住房，但所购买的房屋面积比较大，已经超过144平米，不再属于普通住房的范围，就按照3%的标准收取契税，不再享受优惠政策。5、有一部分购房者购买的是商业住房，或者是第2次购买住房，这种情况也不再享受契税的优惠政策，按照房屋总额的3%收取契税。
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答
房屋在买卖的过程当中，契税是以房产交易价格到3%到5%来收取的，不过现在国家为了促进房产市场的发展，给出了一定的优惠政策，符合以下的几点可以享受减免：1、如果所购买的是普通的商品房，首次购房交易面积小于90平米的时候，契税的税率在1%。2、首次购买普通的商品房，建筑面积大于90平米，但是不足144平米，契税的税率在1.5%。3、如果说购买的是第2套房，交易面积小于90平米，计税的税率为1%。4、所购买的是第2套房，交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。5、所购买的新房二手房是第3套或第3套以上的住房无论面积的大小是多少，按照房屋总额的3%收取。6、所购买的房子是商业性住房，无论面积的大小，也都按照房屋总额的3%收取契税，不再享受减免的政策。
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问 土地契税如何入账答
房地产土地契税税率比例一般是:国有土地使用权出让、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换需要缴纳契税;契税税率为3-5%。在现行中,房地产企业缴纳土地契税为3%。希望以上信息能帮到你。
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答
契税的会计处理： 1、企业取得房屋、土地使用权后，计算应交契税时： 借：固定资产、无形资产 贷：应交税金－－应交契税 2、企业缴纳税金时： 借：应交税金－－应交契税 贷：银行存款 企业也可以不通过“应交税金－－应交契税”账户。当实际缴纳契税时，借记“固 定资产”、“无形资产”账户，贷记“银行存款”账户。
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