契税的会计处理： 1、企业取得房屋、土地使用权后，计算应交契税时： 借：固定资产、无形资产 贷：应交税金－－应交契税 2、企业缴纳税金时： 借：应交税金－－应交契税 贷：银行存款 企业也可以不通过“应交税金－－应交契税”账户。当实际缴纳契税时，借记“固 定资产”、“无形资产”账户，贷记“银行存款”账户。
全部3个回答 >土地契税怎么入账
146****0469 | 2018-07-18 23:25:57
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135****2135 契税应该作为房地产购入价的一部分，
借：固定资产（无形资产）
贷：银行存款
房产税有分从值、从租两种，但是在做账的时候没有大区别
借：管理费用—房产税
贷：应交税费—房产税
借：应交税费—房产税
贷：银行存款
土地使用税的情况跟房产税相似
借：管理费用—土地使用税
贷：应交税费—土地使用税
借：应交税费—土地使用税
贷：银行存款 2018-07-18 23:26:39 -
131****4474 做法如下：
一、房地产企业缴纳的契税
1、如果土地购入后就进行开发则作为开发成本处理
借：开发成本-土地出让及拆迁补偿费
贷：银行存款
2、如果土地购入后仅作为土地储备则作为无形资产处理
借：无形资产-土地使用权
贷：银行存款
二、其他企业缴纳的契税
借：无形资产-土地使用权
贷：银行存款 2018-07-18 23:26:32 -
144****3434 借：固定资产 或 在建工程 或 无形资产 等科目
贷：银行存款 等科目 2018-07-18 23:26:25
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1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等2、契税做账的时候并入购入相关的成本：借：无形资产/在建工程/固定资产等贷：银行存款/库存现金
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问 土地契税如何入账答
房地产土地契税税率比例一般是:国有土地使用权出让、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换需要缴纳契税;契税税率为3-5%。在现行中,房地产企业缴纳土地契税为3%。希望以上信息能帮到你。
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问 土地契税怎么算？答
你办土地使用权证时，必须要有契税完税证明的。一般就按购入价*当地契税税率（视当地具体规定，3%左右）。如果购入价不合理，税务局会给你核定交税基数的。一般在办土地使用证旁边有柜台直接让你交契税的。如果没有，到地税局缴纳。其他的税应该没有了，大不了再交些办证的工本费吧。不过土地转让协议的印花税是要交的，按转让金额的万分之五交。
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问 土地契税怎么算法答
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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