房产证是什么颜色的? 房产证分几种?都是什么颜色?各有什么不同?

• 135****6858 房产证是大家再熟悉不过的了，不管你有没有房子，房产证你一定听说过。真可谓上到99，下到不会走，人人皆知。
  
  但是，这么熟悉的东西，你知道为什么房产证会分为红本和绿本两种吗？这两种房产证有什么区别呢？
  
  大牛今天与小伙伴们分享的就是我们生活中**熟悉的房产证。
  
  其实，红本和绿本在全国各地都不太一样。我们举个例子来说吧：
  
  上海市的房产证就是绿本，而重庆的老房产证也是绿本。而北京的房产证就变成红本了。 2019-01-04 07:34:42
• 135****4384 只有一种 是红色的
  贷款的还有一个他项权利证 是蓝色的 2019-01-04 07:34:36
• 143****2736 买房**欣喜的那一刻就是拿到房产证了，有了这个小本本，感觉整个房子都是自己的了，想怎么样就怎么样。
  
  但是细心的你们想必也发现了，自家的房产证和别人家的不太一样，难道房产证还有区别吗？为什么房产证还有红色和绿色之分，这其中区别你都知道吗？不止是颜色区别哦，两个房产证颜色不一样，在法律效力以及上市流通的情况也不尽相同。其实颜色还不是**重要的，**重要的是房产证上面所写的字，一个是房地产权证，一个是不动产权证书。
  
  
  
  来源/一哥经典
  
  红本
  
  红本是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。
  
  因此，红本房产证，所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可将房本押给银行从而贷款。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。
  
  
  
  绿本
  
  绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。因此，绿本房产证就有了一定的限制。举个例子：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。
  
  
  
  所以总结起来，两者的区别就是能否买卖，如果是自己居住，那影响不大，如果以后要拿来买卖，那么绿本的就有限制了，不过绿本也可以申请为红本，不过需要一定的条件和复杂的流程。
  
  关于红本房产证， 类型不同，主要看土地使用性质，在房产证上有土地使用情况的权属性质，会清楚的写明是国有，集体的，国有就是大红本，集体就是小产权。国有中也分大红本，经济适用房，部分产权的。那么你家的房产证是什么颜色呢？ 2019-01-04 07:34:30
• 151****3872 房产证很重要是我们都知道的事实，但是不知道大家注意到了没有，并不是所有的房产证都是一个样子的，房产证有两种，一种的颜色的绿色，一种是红色，这两种颜色的房产证都有法律效益，但是却有很大的不同。在名字上二者也有所区别，绿色外壳的房产证叫做房地产权共有（用）证，红色外壳的房产证叫做房地产权证，所以当从名字上就能看出二者的区别。
  
  
  
  红色的证是具有法律效力的所有权和土地权的证件，就是我们说的可以用来交易的房产，持有红色的房产证就能随时随意对自己名下的房产进行变卖或者用作抵押和交易，它是受到国家法律的保护，只要房产证持有人能够证明自己的身份信息，就可以处理这套房产，房子变卖或者作为抵押物都是合理合法的，得到的资金也可以自由分配使用。
  
  
  
  而房地产权共有（用）证，也就是绿色外壳的房产证，它意味着这个房产持有人是不能随意变更持有人信息的，也不能将房子作为商品或者抵押物卖掉。绿色的房产证就代表了这些房子不是商品房，当初建造就是为了卖给特定的人群的，通常就是人们所说的小产权房，这种房子在买的时候就是通过政府的优惠政策买的，还有一些硬性的规定，符合规定了才能买，买了之后也不能作为商品再次出售。
  
  
  
  绿色的房产证也可以根据相关规定置换成红色的，只不过中间需要补贴购买优惠房的差价，有些人会自己买了优惠的绿色房产证房，然后转手卖给不懂的人，中间还赚了一大笔钱，但是买房的人却吃了大亏，而且绿色房产证是不可以直接过户的，买这种房子就相当于买了个房产证不属于自己的房子。所以要买房的小伙伴一定要分清楚你所买的房子到底是不是商品房，以免到**后自己的利益受到损伤。 2019-01-04 07:34:24