这问题你还真问对人了。我在拆迁办工作13年来的情况来看，九成的入住率是有的。因为平头老百姓是绝大多数，工薪族是绝大多数。大部分人只有一套房因而安置房交房时都急不可耐地入住新家了。除非少数有钱人有数套房当然不在乎不急于入住。
全部3个回答 >交房时间是什么意思呢？
152****0846 | 2019-01-03 22:09:07
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137****1056 【交房时间以竣工验收备案为准】
《建筑工程竣工备案表》是证明房屋质量经检验合格，达到了交房要求的依据，只有在获得了《建筑工程竣工备案表》后，开发商才可以进行交房，否则在此之前的交房都属于违规操作。
购房者签订合同要谨慎
1、在签订商品房买卖合同的时候，一定要小心谨慎，签订合同之前仔细看清各项条款，切记不要只沉浸在买到房的喜悦之中，而忽略了看清楚合同详细约定的条款。
2、关于签合同时具体的交房条件等内容，购房者可与开发商在《商品房买卖合同》及其附件、补充协议中加以约定，如将公共配套设施验收合格（包括水、电、煤气、宽带、有线、安防、绿化、道路、电梯等）作为交付使用的条件，同时在合同中约定开发商未达到交付使用条件时的违约责任。有了明确的合同约定，在以后如出现交房纠纷的时候，购房者就能更好地维护自己的合法权益。
3、在遇到房屋质量纠纷问题时，应尽量与开发商进行协商解决，通过社会的相关职能部门的相关法律规定责令开发商进行房屋质量整改。其次，购房者还要善于运用法律的手段来维护自己的合法权益，通过法律的途径更好地解决问题，维护广大购房者的合法权益。 2019-01-03 22:09:40 -
142****3638 交房（交楼），就是开发商把房子交付给你。一般交房的标识，就是业主签了收楼书，拿到钥匙，就视为业主收楼了。
广州市啄木鸟验房公司温馨提醒：
收楼前要了解哪些费用必须交，哪些可以不交；收楼时要仔细查看收楼文件（收楼时要注意重要收楼文件两书一表《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》），坚持“先验房，再签收钥匙”。
收楼时可以找专业验房公司陪同收楼，以提供更专业收楼验房服务。保证业主收楼顺利。 2019-01-03 22:09:33 -
135****3152 开盘时间也就是开始销售的时间，
事实上，在开盘前开发商都已经开始排号了，只是开盘必须要预售证，有了预售证才能签订合同。
入住时间有的叫做入伙时间，也就是交房时间，按国家规定只有验收完毕才能允许交房，也就是办理入住。
2019-01-03 22:09:26
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交房（交楼），就是开发商把房子交付给你。一般交房的标识，就是业主签了收楼书，拿到钥匙，就视为业主收楼了。温馨提醒： 收楼前要了解哪些费用必须交，哪些可以不交；收楼时要仔细查看收楼文件（收楼时要注意重要收楼文件两书一表《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》），坚持“先验房，再签收钥匙”。 收楼时可以找专业验房公司陪同收楼，以提供更专业收楼验房服务。保证业主收楼顺利。
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找好的验房公司可以找广州天玑房地产咨询服务有限公司，本公司为珠三角业主验房总量达五十万套之多，监理总建筑面积达60万方，相当于一个中型城市两年的交房量，凭借多年的验房和监理经验，在验房领域建立了一整套以国家建筑法规为准绳的检测体系。要验房可以咨询
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问 交房是什么意思答
一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。（如两书一表）；两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》；三、关注面积问题，索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成；四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单；五、验房后业主根据不同情况采取以下对策：若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形，买受人应决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业；若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。六、房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。七、买受人向房地产开发企业交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。八、业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。九、业主向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续
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问 按揭是什么意思呢答
按揭是指以房地产等资产，契约等作抵押，获得贷款并依合同付清本息，贷款还清的时候银行归还房产。按揭是贷款人将产权转让受益人作为保证，在还清贷款后，受益人将房屋产权转让按揭人，在这个过程中，按揭人享有使用权。按揭贷款时的三不要①贷款前不用公积金。如果在贷款前提取公积金用于支付房款，那么公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也是零，也就意味着申请不到贷款。②一年内不要提前还款，按照公积金有关规定，部分提前还款应在1年后提出，并且归还的金额应超过6个月一起还的金额。③还贷有困难不要忘记银行，在期限内偿债能力下降，还贷的时候有困难，不要硬撑。可提出延长借款期限的申请，经调查属实，且未有拖欠本金利息，银行就会受理申请，但是，期限变更只能办理一次。
