这问题你还真问对人了。我在拆迁办工作13年来的情况来看,九成的入住率是有的。因为平头老百姓是绝大多数,工薪族是绝大多数。大部分人只有一套房因而安置房交房时都急不可耐地入住新家了。除非少数有钱人有数套房当然不在乎不急于入住。
全部3个回答 >交房什么意思呢?
133****3693 | 2019-01-03 22:01:39-
147****2549 1. 交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.
2. 交房流程如下:
1)、按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
2)、由专门接待人员陪同购房者共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。
3)、由专门接待人员陪同购房者共同验房,并填写《房屋验收情况表》。
4)、如发现问题,业主要对开发商提出的合理要求进行整改,直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担,另外,由此造成的延期交房,开发商要承担全部违约责任。
5)、签署《商品房实测面积结算补充协议》。
6)、开发商向业主交付房门钥匙。
7)、办理完上述手续后,开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。 2019-01-03 22:02:35 -
141****0548 交房(交楼),就是开发商把房子交付给你。一般交房的标识,就是业主签了收楼书,拿到钥匙,就视为业主收楼了。
广州市啄木鸟验房公司温馨提醒:
收楼前要了解哪些费用必须交,哪些可以不交;收楼时要仔细查看收楼文件(收楼时要注意重要收楼文件两书一表《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》),坚持“先验房,再签收钥匙”。
收楼时可以找专业验房公司陪同收楼,以提供更专业收楼验房服务。保证业主收楼顺利。 2019-01-03 22:02:25 -
145****3554 交房是指房产交付使用。
一手房交房指房产商把建成的房产交钥匙给买家,买家可以入住的时候。
二手房交房指业主把房产钥匙交给买家,买家可入住的时候。
2019-01-03 22:02:17
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交房(交楼),就是开发商把房子交付给你。一般交房的标识,就是业主签了收楼书,拿到钥匙,就视为业主收楼了。温馨提醒: 收楼前要了解哪些费用必须交,哪些可以不交;收楼时要仔细查看收楼文件(收楼时要注意重要收楼文件两书一表《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》),坚持“先验房,再签收钥匙”。 收楼时可以找专业验房公司陪同收楼,以提供更专业收楼验房服务。保证业主收楼顺利。
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【交房时间以竣工验收备案为准】《建筑工程竣工备案表》是证明房屋质量经检验合格,达到了交房要求的依据,只有在获得了《建筑工程竣工备案表》后,开发商才可以进行交房,否则在此之前的交房都属于违规操作。购房者签订合同要谨慎1、在签订商品房买卖合同的时候,一定要小心谨慎,签订合同之前仔细看清各项条款,切记不要只沉浸在买到房的喜悦之中,而忽略了看清楚合同详细约定的条款。2、关于签合同时具体的交房条件等内容,购房者可与开发商在《商品房买卖合同》及其附件、补充协议中加以约定,如将公共配套设施验收合格(包括水、电、煤气、宽带、有线、安防、绿化、道路、电梯等)作为交付使用的条件,同时在合同中约定开发商未达到交付使用条件时的违约责任。有了明确的合同约定,在以后如出现交房纠纷的时候,购房者就能更好地维护自己的合法权益。3、在遇到房屋质量纠纷问题时,应尽量与开发商进行协商解决,通过社会的相关职能部门的相关法律规定责令开发商进行房屋质量整改。其次,购房者还要善于运用法律的手段来维护自己的合法权益,通过法律的途径更好地解决问题,维护广大购房者的合法权益。
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问 交房什么意思答
所谓的交房指的就是自己所购买的房子已经符合交付的标准,按照当时所签订的商品房买卖合同,开发商在约定的期限内,把符合合约交付条件的房子交付于购房者,这种行为就是交房,其实就是开发商向业主履行交付的义务,可以自己交付,也可以委托物业交付,在交付完之后,相当于房子就已经归属于购买者所有,可以进行装修居住。在进行房屋交付的时候,需要注意进行房屋的检查,因为交付到购房者的房子,只有在签署了交房的协议之后才真正的属于购房者,如果说在没有交付之前,出现什么样的问题是由开发商自己负责的。在新房交付的时候,如果说新房的面积与合同当中的面积不一致,差值已经超过3%,购房者是有权拒绝收房,而且经过检查之后,房屋有存在质量问题,也是可以拒绝收房的。
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问 交房什么意思答
交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方
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