我听说房价和很多因素有关,比如房子的新旧、大小、位置,还有周边的商场、学校什么的。具体我也不太懂,还得多问问。
全部4个回答 >小区房价的影响因素
153****6687 | 2019-01-03 19:18:31
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155****5502 小区房价的影响因素主要有:1、楼栋的朝向。2、房屋的楼层。3、户型的差别。4、楼栋的位置。5、购买的时间。
1、楼栋的朝向。朝向好的楼栋一般采光通风的条件较好,对居住的体验提升较大,所以房屋的价格也会更高,尤其是南向的房子,整体通透性好,采光充足,居住质量高,所以也会价位更高。
2、房屋的楼层。房屋的楼层的高低对于价格的影响也是很大的,楼层太高和太矮都会有缺点,太高的楼层比如顶楼会比较安静且视野好,但是冬冷夏热,低层出行方便,但是有安全性,通风不佳,房屋潮湿和蚊虫问题。所以偏高或偏低的楼层价格都不高。
3、户型的差别。户型好的房子肯定更受大家欢迎,不同户型价格不同,户型的动线好坏,采光通风好坏,朝向好坏都会影响价格。
4、楼栋的位置。楼栋在小区中的位置,也会影响到房屋的价格,靠近主干道的楼栋房价就会低于内部的楼栋,因为会受到噪音和灰尘的影响。而消费者一般都喜欢安静的楼栋。所以小区中间的房屋价格会高于周围的。
5、购买的时间。购买的时间也是影响小区房价的重要因素之一。小区的房价在开盘时会比较便宜,但是时间久了之后随着配套逐渐完善,房子的价格就会越来越高。
小区房价的影响因素也是很多的,对于居住的需求不同,价格的选择也就不同,所以一定要根据自己的能力,量力而行,选择适合自己的房子。 2019-01-03 19:19:19
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1、行政因素,包括土地利用规划及供应管制,房地产税制,住房政策,政策法规,城市规划,公共建设等。2、自然因素,包括楼盘位置、面积、周边自然环境等。3、社会因素,包括城市人口状态,家庭结构,社会福利,社区环境等。4、经济因素,包括经济增长速度,物价、工资及就业水平,储蓄率,财政及金融状况,利率,地价等。5、政治因素,影响住宅价格的政治因素包括战争、动乱、政府机构大的变动或重大政治性政策出台等
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本人是搞调研的,据调查,地铁开通对中低端二手房有明显的作用!!!一般租价和售价都会受到不同程度的影响
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地段、政策、市场情绪,三者缺一不可。
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房价嘛,就像天气,受好多因素影响,比如地段、市场、政策,还有运气。
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