合理的交房流程及注意事项 一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。 二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。（如“两书一表”）；“两书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、“一表”是指《竣工验收备案表》； 三、关注面积问题，索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成； 四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单； 五、验房后业主根据不同情况采取以下对策： 5.1若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形，买受人应决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业； 5.2若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。 六、房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。 七、买受人向房地产开发企业交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。 八、业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。 九、业主向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续。
全部3个回答 >交房流程是什么
139****5017 | 2019-01-03 19:12:10
已输入 0 字
已有1个回答
-
151****9314 交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。
交房流程首先是确认收房流程，先和开发商核验物业材料然后确认收房的流程。然后领取验房表，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》，开发商对这些资料进行解释说明。然后做房屋综合验收，业主就验收环节的问题提出质疑和解决方案，然后与开发商协商达成协议，并解决问题。验收完成后付款，开发商出具测绘报告，实测面积误差，然后结算房款以及各项费用，继而业主就可以领取房屋钥匙了，领取后在确认书上签字，然后签订物业协议，开始缴纳物业费，并与开发商处理产权证相关的问题，并签署入住交接单，完成收房。
交房的流程还是比较繁琐的，手续和资料需要准备的比较多，购房者需要一一按照程序步骤进行，每一个环节都不能出错，这样避免以后出现问题。 2019-01-03 19:13:05
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。（如两书一表）；两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》；三、关注面积问题，索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成；四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单；五、验房后业主根据不同情况采取以下对策：若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形，买受人应决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业；若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。六、房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。七、买受人向房地产开发企业交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。八、业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。九、业主向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续
全部3个回答 > -
问 交房流程是什么?答
1. 办理入住手续：首先，租客需要准备有效身份证明、租赁合同、押金、租金、中介费等，然后到物业管理处办理入住手续，需要租客提供身份证明、租赁合同以及相应的押金和租金，物业管理处会给租客开具相应的发票，并将入住手续相关信息录入到物业管理系统中。2. 签订租赁合同：租客和房东签订租赁合同，将相关租赁信息写入租赁合同，将房屋租赁期限、租金、押金、租客和房东的权利义务、武汉市租赁房产管理条例等写入合同中，然后双方签字，由房东提供房屋的拷贝。3. 交押金：根据租赁合同，租客需要交纳与房租金相等的押金，押金由租客支付，并在租赁合同中签字确认，押金将存入房东的银行账户。4. 入住房屋：租客完成上述手续后，即可入住房屋，并按照租赁合同的要求妥善使用房屋，同时租客应当按时交纳房租并维护房屋的良好状态。
全部2个回答 > -
答
①通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接②在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定地点查验新房③关注面积问题，索要新房面积实测表④专业人员对新房质量检查，记录问题填写新房验房单⑤房地产开发企业对新房存在的质量问题逐项予以修复⑥买受人向房地产开发企业交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用⑦业主签新房房屋验收交接单⑧业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费
-
答
①通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接②在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定地点查验新房③关注面积问题，索要新房面积实测表④专业人员对新房质量检查，记录问题填写新房验房单⑤房地产开发企业对新房存在的质量问题逐项予以修复⑥买受人向房地产开发企业交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用⑦业主签新房房屋验收交接单⑧业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费
