有谁告诉我房产继承是否交税？

• 141****3991 背景：房屋一套，产权人(父亲)已去世，母亲在世，还有4个兄弟姐妹(除本人)。 问题：
  1、等母亲过世之后，办理继承手续是否缴纳房屋遗产继承税?如需缴纳，按何标准征收?总共应缴纳多少费用?
  2、与母亲及兄弟姐妹协商后将房屋过户到本人名下，是否缴纳税款?如需缴纳，按何标准征收?总共应缴纳多少费用? 【分析】陕西律师周娜认为：目前为止，仅出了个草案，并没有真正实施，不过，这样也吓到了不少人——宁可信其有不可信其无!不少地方已经开始出现了“遗产”转移现象。估计阁下也有这样的担忧吧!要回答上面两个问题首先要确认下令尊的房子是否在征收遗产税的范围(免征额为20万),不在的话就没必要瞎折腾了。 对于第一个问题：阁下可以舒口气了，现在还没开始征收遗产税，不过这不代表你不用花钱，过户费还是要交的。 这些费用一般包括：公证处继承公证费、房屋评估费，按评估价0.5%、2%分别交评估费、公证费，房屋产权管理部门办理产权变更手续，法定继承人继承房产的不需交契税，只需交手续费、登记费等。具体要交多少，那就要问公证处，房产局这些土匪了，谁知道他们想坑多少?还有你家老头子的房子具体是怎么样的?如果谁直接告诉你多少钱的话，那绝对是在坑你! 第二个问题，那房子过户到谁那都要交钱，除了上缴国库!缴纳多少钱无法回答，原因参照第一个回答。 应征收遗产税的遗产包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前五年内发生的赠与财产。 第六条下列各项允许在应征税总额中扣除：
  (一)被继承人死亡之前，依法应补缴的各项税款、罚 2019-01-03 17:31:59
• 134****8324 房产继承过户税费的类型
  1、登记费：100元/件；
  2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；
  3、权证印花税：5元/本；
  4、交易手续费：5元/平方米；
  5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%；
  6、房产继承中不存在遗产税。
  7、房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。 2019-01-03 17:31:57
• 155****6369 个人继承房产涉税问题：
  1、个人所得税：
  《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》：
  一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
  （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
  （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
  （三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
  2、契税：
  《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》：
  对于 《继承法》规定的法定继承人 （包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
  3、营业税（现已改增值税，税收优惠政策不变）
  根据《财政部 国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）第二条的规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
  （一）离婚财产分割；
  （二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
  （三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
  （四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 2019-01-03 17:31:46