交房是什么意思啊？

• 144****3416 交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。 2019-01-03 16:46:50
• 156****1174 交付房产，也叫房产交付、房屋交付或交易物履行。
  房产交付是指对房屋的实际占有及使用权的实际实现，以保证业主（物权所有人）可以正常使用，以实现居住与占有目的。但房产交付并不能代表所有权的转移，还需要经过相应的产权登记或变更才属于实际转移。
  法律链接：
  《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
  第十一条　对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
  延伸解释：
  从《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中可以看出：转移占有’就是‘交付使用’，‘转移占有’在民法理论上还是一个很复杂的概念，但在实际生活中即我们通常所说的‘交钥匙’。法律允许业主和开发商对‘交付使用’在合同中有更具体的约定，有约定的依约定处理。 2019-01-03 16:46:44
• 134****2241 交房是指房产交付使用。
  一手房交房指房产商把建成的房产交钥匙给买家，买家可以入住的时候。
  二手房交房指业主把房产钥匙交给买家，买家可入住的时候。 2019-01-03 16:46:39
• 141****8818 完整的表述应为：1、规范的合同文本，应有“房屋交付的标志为——”条款。意义：满足了标志，说明买卖双方已经转移了房屋实物，即交接工作完毕。
  2、合同还应同时约定，若在交接过程中发现问题，例如房屋设施、建筑平面、装修标准不符合合同约定，该合同所列的、应在交接时出示的文件（例如面积实测报告）或提供给乙方的文件未能（出示）或提供，乙方有权拒绝收房，由此产生的延期交房责任由甲方承担。
  归纳如下：满足了合同约定的交房条件（硬件、软件），乙方应该收房，从而符合约定的房屋交付标志。
  要注意的是，交房应提供的文件，各地、各种合同版本的约定不会千篇一律，应一切以法定或约定为准，切忌生搬硬套地要求开发商，否则受伤的还是自己。 2019-01-03 16:46:34
• 145****2713 房屋交付是指占有及使用的交付，以保证业主可以正常使用，以实现居住目的，并不代表所有权的转移。 2019-01-03 16:46:29