我想问下购房贷款面签注意事项是什么？

• 152****2029 面签的主要目的是防止借款人无借款能力还去借款以及恶意骗贷。面签时借款人要带齐资料，包括房产证原件、买卖合同、工资流水单、收入证明、身份证、户口本等。
  房贷面签时，银行主要考查以下几点：
  1、判断还款能力的前提条件——婚姻状况 ；
  2、证明还款能力——收入证明、银行流水；
  3、稳定的工作——公司营业执照副本复印件 ；
  4、确定贷款额度、利率——现有房屋状况 ；
  5、个人信用标签——征信报告 。
  房贷银行面签必备材料：
  1、携有效身份证等材料到银行 ；
  2、信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况) ；
  3、材料不齐的会要求在约定时间内补齐 。
  房贷面签，实际上是银行对借款人综合情况的评估过程，大家一定要提供真实有效的贷款材料，如果作假的话会直接影响到下一步的贷款审批，严重的还会涉嫌骗贷。 2019-01-03 09:47:38
• 142****5566 出发前：要整理着装
  千万别以为面签时的仪容仪表不重要，任何银行的面签经理非常看中。如果衣冠不整，很有可能被拒签。曾经有一个借款人，在前往面签的路上不慎摔倒，导致满身是灰，于是在面签的时候未被批准放款，因衣衫不整而被认为为人不可靠。
  确认时间和地点
  按照贷款专员事先和您预约好的面签时间，准时到达银行，可以减少您放款的时间。注意面签地点，银行信用贷款面签地点是在银行，而各类贷款公司面签地点是在门店的。
  带全证件
  面签时携带好相关材料，一般贷款所需材料贷款专员都会给到。身份证复印件以及原件，征信授权书原件这是必须携带的贷款材料。
  本人前往
  面签人，一定要确保是您本人去面签，不能由别人替代。
  办理时：备好新的借记卡
  **好事先办好一张该银行的借记卡。可放款的银行一般规模都很大，客流量也大，不想浪费时间排队的话，那就先办一张新的该银行借记卡，该借记卡只能用来做该笔贷款相关的交易，不能事先存钱入该卡。
  存好专员电话
  银行面签经理和您在确认首月还款比例、支付时间及贷款额度时，如果一旦出现之前贷款专员和您联系时不符合等情况，请立刻联系贷款专员进行核实。以免您的贷款出现意外情况。同时要要与银行确认好提前还款违约金。
  2019-01-03 09:47:32
• 154****2345 银行面签，是指买房贷款时，借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。
  在房产买卖中，一般买卖双方签完买卖合同后，需要申请贷款的买家需像银行申请贷款。买房和银行签订初步的协议，补齐资料，等合同、发票等都备齐后，银行会进行资料审核，紧接着就会要求过去面谈。那买房的时候申请贷款，在银行面签时，有些注意事项需要多加留心，以免造成不必要的麻烦：
  1、收入证明：加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
  2、如果是已婚：夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡等。
  3、如果是未婚：身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡。
  4、如果是二套房：需要提供第1次购房时的产权证、借款合同（结清证明）。
  5、网签合同：目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。
  6、需要提醒的是：要与银行确认好提前还款违约金。 2019-01-03 09:47:24
• 157****4890 银行面签是什么
  
  所谓银行面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。
  
  银行面签注意事项
  
  其实在面签时不必紧张，只要你的资料核实可以通过就没什么问题了。稍微美化一点关于收入也是没有什么问题的。只是现在银行都会需要你购买银行产品，这个是有点霸王条款的，但是这个我们也不能选择。 2019-01-03 09:47:20
• 145****8584 去银行面签时需要注意以下事项：
  1、收入证明：
  借款人的收入证明需要加盖单位公章或人力资源部门章，不能涂改，收入证明必须是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
  2、如果是未婚：
  未婚需提供身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡。
  3、如果是已婚：
  已婚的话，夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡等。
  4、如果是二套房：
  需要提供第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明)。
  5、网签合同：
  目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。
  6、违约金的确定：
  要与银行确认好提前还款违约金。
  银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：
  1、携有效身份证等材料到银行;
  2、信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况);
  3、材料不齐的会要求在约定时间内补齐。
  以上都是面签的过程，面签通过后就要进行下一步：
  1、银行对贷款房屋进行评估;
  2、银行对借款人进行二次审核;
  3、银行同意放款后会出具批贷函;
  4、买卖双方进行产权转移过户;
  5、办理产权抵押手续;
  6、银行放款。 2019-01-03 09:47:15