公积金提前还贷房产证,什么时候可以拿到房产证

• 153****8995 一、各银行的分行政策有差异，重庆地区通常办理流程和需要的时间如下：
  1、提前1个月前往银行预约登记，填写提前还款申请表；
  2、待1个月之后前往银行柜台扣款，完成提前还款；
  3、银行扣款后下周的星期四再次前往银行领回《房地产权证》和“结清证明”以及相关解押资料，
  4、产权人及共有人持身份证并带上银行的解押资料和《房地产权证》、“结清证明”到房管局办理解押手续，待办理后第三个工作日去房管局领回解押后的房产证。
  二、提前还贷流程与方式如下步骤:
  1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
  2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料。
  3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
  4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
  5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
  三、各银行提前还贷申请条件
  中国银行：提前30个工作日书面申请。
  工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请银行，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
  农业银行：要求提前7个工作日书面申请，并且在贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
  交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额。
  民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。
  具体也可以到当地银行了解,以当地银行有关存贷款条例更为准确. 2019-01-02 19:26:14
• 131****4566 一般要一两个月
  个人办理房产证
  1、确定开发商已经进行初始登记
  开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
  2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
  准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
  3、必备材料之——测绘图(表)
  测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
  4、领取相关文件
  集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
  5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。 2019-01-02 19:26:06
• 142****0232 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；
  使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
  市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
  当事人提供的材料是否合法、有效；
  申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
  房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
  受让人按规定是否可以受让该房地产；
  买卖的房地产是否已设定抵押权；
  买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
  买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
  房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 2019-01-02 19:25:54